大家好今天來介紹《抵押貸款的利息和商業(yè)貸款的利息》抵押貸款的利息高還是房貸利息高的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

房屋抵押貸款的利率和一般商業(yè)貸款的利率一樣嗎

　　是一樣的，若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
　　若是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網(wǎng)址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。

商業(yè)房貸利率是多少？抵押貸款利率是多少？哪個利率低些？

現(xiàn)銀行基準年利率如下：六個月以內(nèi)(含6個月)貸款 4.60%，六個月至一年(含1年)貸款 4.60%，一至三年（含3年）貸款 5.00%，三至五年（含5年）貸款 5.00%
五年以上貸款 5.15%。其實，抵押貸款的利息每個銀行都差不多，所有銀行利率基本沒太大不同，利息不是銀行自己定的，是銀監(jiān)會統(tǒng)一要求的，每個銀行只有微弱的調(diào)整權(quán)限。購房貸款和抵押貸款的利率是相同的，只是上浮標準不同：購房貸款一般是執(zhí)行基準利率下浮或上浮不超過15%，抵押貸款一般都是上浮，一般上浮在30%-60%不等。
拓展資料：
一、一般來說利息較低的是國有四大銀行：中國銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行；這四家銀行辦抵押貸款辦得快不過資料審查得很嚴格，其他小銀行貸款額度少速度慢但要求簡單。如果非得說出哪家銀行的房產(chǎn)抵押貸款利息相對較低，那么在通常情況下，以工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行為首的一些大銀行，在貸款利率方面相對比較低。隨著貸款利率市場化，大部分股份制商業(yè)銀行都有了自主決定貸款率的權(quán)利，不同的銀行貸款利息是有差異的。
二、銀行出于對貸款資金的風險考慮，都會對每筆借款進行風控管理，這就意味著相同的銀行會對不同資質(zhì)的借款人開出不一樣的貸款利率條件。因此，哪個銀行貸款利息最低這樣的話題對于一個普通的借款人來講，其實是沒有任何意義，對借款人來講在目前的國家限貸背景下能否成功辦下適合自己的房產(chǎn)抵押貸款應(yīng)該更為重要了。當銀行評審借款人貸款資質(zhì)的時候，工作人員會考慮借款人的還款能力，他們會根據(jù)借款人提供的信用記錄、銀行流水、工作及收入證明、資產(chǎn)報告等材料進行分析，大致核算借款人的月收入與月支出情況，得出月還款能力。然后，結(jié)合借款人的貸款額度、月供能力，就可以確定貸款客戶應(yīng)該選擇什么類型的還款方式與貸款期限。總的來說，銀行貸款不是那么容易申請的，申請失敗還會影響征信記錄。

用房產(chǎn)證抵押貸款利息多少？

①六個月(含)以上短期貸款6.10%；
②半年至一年(含)6.56%；
③一至三年期(含)6.65%；
④三年至五年(含)6.90%；
⑤五年期以上7年期貸款利率
住房抵押貸款與住房抵押貸款的區(qū)別
1.成本差異:主要是利率方面。對于按揭貸款來說，就是商業(yè)貸款，也叫個人住房貸款。抵押貸款是指借款人以一定的抵押物作為擔保從銀行獲得的貸款。利率是中國人民銀行規(guī)定的基準利率。以前房貸利率買房有優(yōu)惠。因為政策緊，額度有限，所以利率不降反升。但是房貸的漲幅是低于房貸的。
2.法律關(guān)系主體不同:在一個抵押關(guān)系中，如果債務(wù)人是抵押人，法律關(guān)系主體只有兩個，即抵押權(quán)人和抵押人。在抵押關(guān)系中，至少應(yīng)該有三個法律主體，即抵押人(銀行)、抵押人(買受人)和第三人(原所有人)。
3.前置條件不同:借款人需要向銀行申請抵押貸款，抵押貸款是以一定的抵押物從銀行獲得的貸款。按揭貸款可用于購房或其他用途。但按揭貸款是購房人以所購住房作為抵押物，所購住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務(wù)，但只能用于購房。
抵押和無擔保
1.從貸款性質(zhì)看，無抵押貸款是信用貸款，抵押貸款是保證(或擔保)貸款；
第二，在貸款利率方面，無抵押貸款的利率會遠遠高于抵押貸款的利率。一般利率會是房貸的2-3倍。
第三，貸款期限方面，無抵押貸款的期限比較短，一般不超過3年。抵押期限可長可短，一年或長達20年。還款壓力小。
四。從貸款金額來看:無抵押貸款金額一般比較小，根據(jù)貸款人的工資、流水、負債等來判斷。從而確定貸款金額。
抵押貸款主要根據(jù)抵押物的價值確定貸款額度。如果貸款金額比較大，也要考慮貸款人的還款能力。
5.貸款發(fā)放時間方面，無抵押貸款審批時間短，一般3-5天就可以拿到貸款；從審批-抵押登記到發(fā)放抵押貸款需要2-3周。

以上就是小編對于[《抵押貸款的利息和商業(yè)貸款的利息》抵押貸款的利息高還是房貸利息高]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用