大家好今天來(lái)介紹《資產(chǎn)抵押貸款多久可以提出來(lái)》資產(chǎn)抵押貸款多久下來(lái)合法呢的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

用房產(chǎn)證辦理抵押貸款需要多久放款？

一般來(lái)說(shuō)，用房產(chǎn)證抵押貸款要十五天才能放款。就是買(mǎi)房子之后沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的話就算違約的，一種就是在規(guī)定期限沒(méi)有完成的，第二種就是期房交房后三個(gè)月沒(méi)有證，還有就是現(xiàn)房簽合同三個(gè)月后沒(méi)有發(fā)證的。這三種情況必須要維護(hù)自身的權(quán)利。
一、 十五天放款
銀行房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放款一般至少需要十五天。銀行貸款流程:先提交一份個(gè)人貸款申請(qǐng)書(shū)；銀行受理后----對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；根據(jù)評(píng)估價(jià)、借款人提供的資料進(jìn)行貸款審查；審查通過(guò)后到律師事務(wù)所簽定借款合同，同時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的抵押手續(xù)；銀行放款。資料齊全的情況下，把資料送到銀行進(jìn)行審批，最起碼要得15個(gè)工作日，貸款辦理完成。貸款所需要的資料:身份證，婚姻證明，收入證明（連續(xù)幾期），戶口本，房地產(chǎn)權(quán)證（或有價(jià)單券），擔(dān)保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，銀行需要提供的資料。
二、 銀行抵押放款
在銀行進(jìn)行房屋抵押貸款，銀行會(huì)對(duì)貸款人的資質(zhì)審核、整體房產(chǎn)的評(píng)估還有辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)，整體手續(xù)的比較繁雜的。在提前準(zhǔn)備好所有資料提交給銀行后，那么銀行會(huì)在15-20個(gè)工作日進(jìn)行放款，但是銀行如果碰到當(dāng)月可用額度緊張，那么借款人可能會(huì)面臨： 3個(gè)工作日獲得借款資金，但是要支付昂貴的利息作為代價(jià)，一般并不建議； 第二就是可能要等上2個(gè)月才能放款，當(dāng)需要大筆的資金急用的話也可以采用以下的方法借款：其一，找第三方進(jìn)行擔(dān)保，銀行在1周內(nèi)會(huì)進(jìn)行放款；其二，可以向非銀行的金融機(jī)構(gòu)貸款，完成所有程序，一般2個(gè)工作日就可以成功處理，進(jìn)行放款。
拓展資料:辦理抵押貸款需要注意什么
1、注意房屋產(chǎn)權(quán)
并不是所有的房子都能辦理抵押貸款的，首先大家要搞清楚房屋的產(chǎn)權(quán)是否存在問(wèn)題，銀行嚴(yán)要求辦理抵押貸款的房子必須符合國(guó)家規(guī)定能在房產(chǎn)市場(chǎng)上進(jìn)行交易的條件。比如說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，銀行不支持小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款，并且對(duì)于想要購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的朋友來(lái)說(shuō)，需要全款支付房款，購(gòu)房壓力可不小。
2、注意銀行貸款要求
銀行對(duì)貸款人也是有要求的，銀行為了保證自己借出去的款項(xiàng)能夠及時(shí)收回，就會(huì)著重考察貸款人的還款能力。一般銀行要求貸款人要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，并且有還款能力，沒(méi)有違法的行為和逾期還款記錄。比如說(shuō)有的貸款人個(gè)人信用不好，存在逾期還款記錄就會(huì)影響抵押貸款的辦理。
3、注意還款方式
銀行抵押貸款主要有兩種還款方式，等額本金還款方式和等額本息還款方式，等額本息還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，這樣方便自己對(duì)每個(gè)月的收入支出進(jìn)行合理的安排。等額本金還款方式比較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)的貸款人，因?yàn)榈阮~本金的還款方式在前期還款中數(shù)額比較大，還款壓力也大。
4、注意按時(shí)還款
還款日的問(wèn)題大家要引起重視，貸款人要在還款日之前將還款金額存入相應(yīng)的賬戶，另外還要注意如果中途遇到困難導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還貸的話，購(gòu)房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請(qǐng)，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長(zhǎng)。

抵押房產(chǎn)證貸款多久可放款?

房屋抵押貸20-30個(gè)工作日左右，目前，銀行對(duì)房屋抵押貸款審批趨嚴(yán)，部分銀行已經(jīng)暫停了房屋抵押個(gè)人消費(fèi)貸款。個(gè)別能做房屋抵押貸款的銀行審批也很?chē)?yán)格，辦理時(shí)間抵押貸款放款時(shí)間一般是20-30個(gè)工作日左右。

房子抵押貸款放款流程是怎樣的?
1、向銀行提交貸款申請(qǐng)：內(nèi)容要說(shuō)明貸款的用途、金額及期限等。

2、遞交貸款資料：如果是個(gè)人申請(qǐng)房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證等。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，應(yīng)提供的材料有：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷(xiāo)合同、近半年的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明等。

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3、看房評(píng)估：以上材料全部交齊后，銀行會(huì)對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。

4、報(bào)批貸款：房屋評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及全部相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。

7、銀行放款：由于各銀行規(guī)定不同，其會(huì)將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

個(gè)人房屋抵押貸款條件是怎樣的?
1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人消費(fèi)貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業(yè)用房的，還要滿足個(gè)人商業(yè)用房貸款對(duì)抵押物的相應(yīng)要求。

2、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況。

3、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問(wèn)題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)。

4、評(píng)估現(xiàn)值在10萬(wàn)元以下(含)的房產(chǎn)，不接受抵押。

5、房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)在20年以上(含)的房產(chǎn)，原則上不接受抵押。

6、抵押物必須經(jīng)我行認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

7、我行規(guī)定的其他條件。

用房子抵押到銀行貸款需要多久才可以拿到錢(qián)

向銀行抵押房子申請(qǐng)貸款，自抵押登記完成之日，銀行就會(huì)發(fā)放貸款，但是法律上沒(méi)有規(guī)定，銀行要在什么期限內(nèi)向貸款人發(fā)放貸款。但是，雙方辦理了相應(yīng)的抵押登記之后，銀行就應(yīng)該以最快速度發(fā)放貸款。因?yàn)橛辛说盅何?，銀行一般不害怕貸款人不按時(shí)償還貸款了，銀行可以將抵押物拍賣(mài)，優(yōu)先受償自身的債權(quán)。
拓展資料:
1、 房子抵押貸款需要什么條件
房子抵押貸款根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，條件如下：
①房屋產(chǎn)權(quán)明晰。 想要辦理抵押貸款的房子，必須具有明晰的產(chǎn)權(quán)，且不在國(guó)家限定交易范圍內(nèi)，這樣才能進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通。
②房齡不能太大。 作為抵押的房子，房齡不能太大（一般不能超過(guò)二十年），房齡越大價(jià)值越小。
③房子沒(méi)有列入拆遷規(guī)劃。
2、 房子抵押貸款流程
房子抵押貸款向銀行提交貸款申請(qǐng)、遞交貸款資料、看房評(píng)估、報(bào)批貸款、簽訂借款合同等流程。房子抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房產(chǎn)及其他憑證，通過(guò)契約合同，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。
3、 房子抵押后可以再買(mǎi)房嗎
可以，房子抵押后可以再買(mǎi)房，但是不能把抵押貸款的錢(qián)用來(lái)再買(mǎi)房，相關(guān)部門(mén)對(duì)這方面查得很緊。全款再買(mǎi)房的話走正常流程就可以了，如果是貸款買(mǎi)的話，月供加上抵押貸款的還款對(duì)資金的需求還是比較大的，貸款人收入不夠的話會(huì)被拒貸。所以在有抵押貸款的情況下還要再貸款買(mǎi)房務(wù)必要衡量自身的還款能力。
4、 房貸利率和房屋抵押利率哪個(gè)高
抵押貸款的利率更高。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房屋屬于民生問(wèn)題，所以國(guó)家在政策上也給出了一定的優(yōu)惠，去銀行貸款時(shí)，年限最長(zhǎng)可貸30年，貸款利率一般為基準(zhǔn)利率或都基準(zhǔn)打折，甚至于你用公積金貸款那么利率更低屬于國(guó)家給人民的福利貸款；而房子抵押貸款，屬于個(gè)人消費(fèi)類(lèi)貸款，其用途屬于人個(gè)消費(fèi)，不僅貸款年限最長(zhǎng)只能貸10年。

以上就是小編對(duì)于[《資產(chǎn)抵押貸款多久可以提出來(lái)》資產(chǎn)抵押貸款多久下來(lái)合法呢]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用