大家好今天來介紹《抵押申請后多久出結(jié)果》抵押代辦申請要多久的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

用房子做抵押貸款要多久才能到賬

房子抵押貸款辦下來一般要一到三個(gè)月左右，辦理房子抵押貸款過程比較麻煩，因?yàn)榉孔拥盅嘿J款通常涉及到的金額較大，貸款機(jī)構(gòu)對房子和申貸人的審核時(shí)間較長，所以花費(fèi)的時(shí)間較多。
發(fā)放貸款的依據(jù)：在借款人順利通過貸款審核后，銀行放款時(shí)需要見到他項(xiàng)權(quán)利證后才會(huì)在1-3工作日內(nèi)發(fā)放貸款。
多數(shù)銀行對于房產(chǎn)性質(zhì)為經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)，不受理房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款申請不同的房產(chǎn)性質(zhì)和使用用途，銀行在辦理貸款時(shí)都會(huì)具有一定的規(guī)定，所以借款人在辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，首先要確定房產(chǎn)的性質(zhì)和使用用途。
過來人透露，在借款人的資料齊全、資質(zhì)良好、抵押物優(yōu)質(zhì)且沒有特殊情況的前提下，銀行房產(chǎn)抵押貸款從審批到貸款到賬的時(shí)間一般是15-20個(gè)工作日。如果恰逢銀行繁忙時(shí)段，房產(chǎn)抵押貸款的到賬時(shí)間可能要近2個(gè)月。
由于銀行與銀行之間的政策、效率、風(fēng)控手段等都存在不同，房產(chǎn)抵押貸款的到賬時(shí)間也存在較大差異。有些銀行對于優(yōu)質(zhì)客戶或有擔(dān)保公司協(xié)助的借款人會(huì)放松貸款審批，加快放款速度，有些甚至只要3-7個(gè)工作日即可到賬。其實(shí)，銀行的放款速度不是一成不變的，借款人除了要選好貸款時(shí)機(jī)，還要從自身和抵押物下手加快貸款到賬的速度。
如果借款人信用良好、負(fù)債率低、工作單位優(yōu)質(zhì)，而且能向銀行提供穩(wěn)定的工作和經(jīng)濟(jì)收入證明就能快速取得銀行信任，加快銀行的審批速度，迅速拿到貸款。除此之外，抵押優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)也有利于貸款的快速申請。優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)無論在房屋樓齡、配套設(shè)施、地理位置方面，還是房產(chǎn)面積大小、朝向、交通等方面都占據(jù)優(yōu)勢，而且符合銀行的抵押要求，這種類型的房產(chǎn)一般變現(xiàn)能力強(qiáng)，銀行的審批速度也比較快。
如果大家急用資金，可以通過銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司申請銀行貸款，有擔(dān)保公司把控，可以大大簡化銀行貸款的審批流程，提高貸款的成功率和效率，加快貸款到賬速度。擔(dān)保公司熟悉銀行政策，可根據(jù)借款人的情況匹配貸款方案和銀行，讓借款人少走彎路。不過，前提是借款人要找到有實(shí)力、正規(guī)的擔(dān)保公司，而且愿意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)。
拓展資料:房子抵押貸款的注意事項(xiàng)
1、房產(chǎn)價(jià)值：銀行對于房產(chǎn)的價(jià)值，不是以房產(chǎn)的市值(市場實(shí)際價(jià)格)為準(zhǔn)的，而是通過指定的評估公司實(shí)地看房，按照房產(chǎn)的建筑面積、朝向、樓層、裝修程度、社區(qū)配套設(shè)施、交通情況以及地價(jià)等因素進(jìn)行綜合考評后，給出一個(gè)評估價(jià)值。而銀行就是以這個(gè)評估價(jià)值為準(zhǔn)(評估機(jī)構(gòu)會(huì)給出一個(gè)具體的成數(shù))，按照貸款比例確定貸款金額的。
2、貸款發(fā)放：銀行會(huì)按照借款人所提供的資金用途，將貸款資金達(dá)到相應(yīng)的收款人處。如果借款人是購房的情況下，銀行將貸款資金最終發(fā)放到賣方賬戶;
如果是家庭裝修用途的情況下，銀行將會(huì)將貸款金額發(fā)放到裝修公司。注：銀行并不是完全將貸款資金發(fā)放到借款人的賬戶。

房屋抵押貸款多久能下來

金融機(jī)構(gòu)大概兩三天，銀行一兩個(gè)月。非銀行金融機(jī)構(gòu)；非銀金融機(jī)構(gòu)效率比較快。申請住房抵押貸款時(shí)，借款人提交完整的申請材料只需要兩天時(shí)間，很多人會(huì)去非銀行金融機(jī)構(gòu)辦理此事；銀行:銀行會(huì)嚴(yán)格審查借款人的資質(zhì)。申請住房抵押貸款時(shí)，完成貸款審批需要15個(gè)工作日。此外，如果有擔(dān)保公司的協(xié)助，審批程序會(huì)加快。對此，銀行的放款時(shí)間并不固定。不同情況的房地產(chǎn)抵押貸款，放款時(shí)間是不同的。通常房產(chǎn)抵押的貸款時(shí)間在一至三個(gè)月左右。
擴(kuò)展信息:
1.房產(chǎn)抵押貸款需要什么條件:需要有合法身份；需要有穩(wěn)定的收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；需要有合法有效的購房合同；新購房屋作為高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡10年以下，準(zhǔn)備或支付不低于所購房屋總價(jià)款30%的首付款；已購買并辦理住房抵押貸款，原住房抵押貸款已償還1年以上，貸款余額低于抵押房屋價(jià)值的60%，用作抵押的房屋已取得房屋所有權(quán)證，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；銀行規(guī)定的其他條件；抵押的抵押物是你的房子；你需要有一份固定的工作來償還你的貸款；多找一些像招商銀行、國家開發(fā)銀行這樣的商業(yè)銀行，可能會(huì)對你的收入要求降低一些門檻；貸款金額為銀行評估金額的50%。由銀行指定的評估公司進(jìn)行評估，根據(jù)您房屋的房齡、附屬設(shè)施、住宅項(xiàng)目的程度等相關(guān)因素生成。一般評估價(jià)格會(huì)低于房子的市場價(jià)，因?yàn)殂y行要控制風(fēng)險(xiǎn)。
2.抵押貸款是指貸款銀行為保證貸款安全，通過一定的合同，以借款人的不動(dòng)產(chǎn)、有價(jià)證券等文件為抵押，依法取得借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)權(quán)而提供的一種貸款。這種貸款方式可以降低債權(quán)人的貸款風(fēng)險(xiǎn)，為債權(quán)人收回貸款提供最有效的保障。

房證抵押后幾天能下款

一、房證抵押后幾天能下款
1、抵押房產(chǎn)證一個(gè)月左右放款。借款人在銀行開立活期存款帳戶后準(zhǔn)備貸款要求的資料；面簽銀行、銀行報(bào)卷和審批；銀行審批通過后通知借款人審批結(jié)果并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出具他項(xiàng)權(quán)證；視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)。
2、法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十三條
登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對申請人的申請進(jìn)行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請人。
二、房產(chǎn)證抵押流程是什么
房產(chǎn)證抵押流程如下：
1、向銀行提交貸款申請。內(nèi)容要說明貸款的用途、金額及期限等；
2、遞交貸款資料。如果是個(gè)人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證等。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，應(yīng)提供的材料有：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明等；
3、看房評估。以上材料全部交齊后，銀行會(huì)對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察與評估；
4、報(bào)批貸款。房屋評估公司會(huì)將評估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批；
5、簽訂借款合同。借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及全部相關(guān)文件、簽字、由公證人員對其進(jìn)行公證；
6、抵押登記手續(xù)。銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)；
7、銀行放款。由于各銀行規(guī)定不同，其會(huì)將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

以上就是小編對于[《抵押申請后多久出結(jié)果》抵押代辦申請要多久]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用