大家好今天來(lái)介紹《中山抵押貸款糾紛律師》中山抵押貸款糾紛處理律師的相關(guān)問題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，來(lái)看看吧

房屋抵押有什么風(fēng)險(xiǎn) 房屋抵押有什么法律規(guī)定

目前許多小型商業(yè)銀行在金融市場(chǎng)上異軍突起，為許多需要辦理 房屋抵押 貸款的人們提供了便捷的服務(wù)。那么您知道房屋 抵押貸款 的相關(guān)法律規(guī)定嗎，如果想要辦理會(huì)承擔(dān)怎樣的風(fēng)險(xiǎn)?下文將對(duì)房屋抵押有什么法律規(guī)定，以及有什么風(fēng)險(xiǎn)的問題進(jìn)行介紹，希望能對(duì)您有所幫助。一、房屋抵押有什么法律規(guī)定房屋抵押有什么法律規(guī)定?這個(gè)問題涉及的法律 法規(guī) 是相當(dāng)寬泛的，其實(shí) 房產(chǎn)抵押 相關(guān)法規(guī)，包括《城市房地產(chǎn) 抵押 管理辦法》、《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見》、《 擔(dān)保法 》、《中華人民共和國(guó) 合同法 》等以及地方性法律法規(guī)。如果對(duì)于每塊內(nèi)容都詳細(xì)介紹，恐怕是三天三夜也說(shuō)不清楚。下面將對(duì)眾人比較關(guān)系的話題，即房屋抵押需要滿足什么條件進(jìn)行詳細(xì)的介紹。 辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機(jī)構(gòu)要求完全相同。具體要求如下： (一)在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲。 (二)有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力。 (三)愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。 (四)所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入 (五)所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑?拆遷 規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的 房產(chǎn)證 和土地證。 (六)抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。 抵押 房屋貸款 條件的另外要求： (一)貸款額度最高比例為房屋評(píng)估值的70%，最高貸款額可達(dá)1000萬(wàn); (二) 貸款利率 執(zhí)行銀行基準(zhǔn)利率和銀行基準(zhǔn)利率上浮10%，年限最長(zhǎng)可達(dá)十五年; (三)可隨時(shí)提前還清當(dāng)次貸款，并可多次循環(huán)使用。二、房屋抵押有什么風(fēng)險(xiǎn)(一)個(gè)人房屋抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)之一：借貸人方面的風(fēng)險(xiǎn)，我們的個(gè)人向銀行、 民間借貸 借錢，目的是用于消費(fèi)，當(dāng)我們的借貸人不能按期還錢便產(chǎn)生了風(fēng)險(xiǎn)，這種風(fēng)險(xiǎn)來(lái)自于三種方式，一是我們借貸人的主觀原因，主觀上借貸人不愿意還錢;二是由于借貸人的客觀原因，借貸人的經(jīng)濟(jì)條件可能導(dǎo)致暫時(shí)無(wú)法償還貸款。 (二)個(gè)人房屋抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)之二：是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，部分的開發(fā)商由于自身原因的經(jīng)營(yíng)不好，或者是 挪用資金 作為他用，導(dǎo)致房產(chǎn)的項(xiàng)目不能完工，我們的借貸人購(gòu)買此房地產(chǎn)開發(fā)商的房產(chǎn)并用此房來(lái)抵押，但此房尚未完工。此種情況下，導(dǎo)致個(gè)人房屋抵押貸款的相關(guān)合同難以履行，使借款人和貸款行的權(quán)益受到侵害。 (三)個(gè)人房屋抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)之三：銀行或民間借貸機(jī)構(gòu)也存在風(fēng)險(xiǎn)，由于銀行或民間借貸對(duì)借貸人的情況審查不嚴(yán)，對(duì)借貸人的資金、經(jīng)濟(jì)審查不清晰，另外，如果是開發(fā)商的話，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商的銷售房產(chǎn)的情況，房產(chǎn)工程的進(jìn)度，售房款監(jiān)管賬戶和 保證金 賬戶的資金流向情況控制不夠等等，由此造成了銀行、民間借貸在房屋抵押貸款方面的風(fēng)險(xiǎn)。 希望通過上文對(duì)“房屋抵押有什么法律規(guī)定，房屋抵押有什么風(fēng)險(xiǎn)”的介紹能對(duì)處于迷茫中的您有一定的幫助。如果您正陷入貸款糾紛的泥淖且雙方不能和平解決事端，別忘了還可以 找律師 幫助解決問題，讓他們?cè)陉P(guān)鍵的時(shí)候“拉您一把”。

房產(chǎn)抵押貸款還不上怎么辦會(huì)坐牢嗎

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無(wú)力償還貸款只是民事糾紛，不會(huì)坐牢。如果是法院判決后有能力還款而不還款，那么法院會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行，并追究相應(yīng)的責(zé)任，不排除追究刑事責(zé)任的可能。有可能會(huì)構(gòu)成拒不履行判決罪，這樣就可能要坐牢了。房貸不還有以下后果：一、高額罰息一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應(yīng)的違約金或罰息。二、引來(lái)官司如果借款人不還錢，貸款機(jī)構(gòu)是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產(chǎn)被低價(jià)拍賣用于償還債務(wù)，還需要承擔(dān)訴訟費(fèi)、保全費(fèi)執(zhí)行費(fèi)以及律師費(fèi)等費(fèi)用如果你的房屋拍賣后不足以償還銀行貸款，銀行有權(quán)凍結(jié)你的銀行財(cái)產(chǎn)，如果借款人拒不償還，還有可能被記入被執(zhí)行人黑名單，一般上了被執(zhí)行人黑名單，消費(fèi)將會(huì)受限制。三、個(gè)人征信受到影響不良征信記錄的時(shí)間是五年，在五年之內(nèi)還清貸款才能消除不良記錄，這意味著，一旦借款人出現(xiàn)不還錢的情況，將來(lái)的5年時(shí)間將很難貸到款或申請(qǐng)信用卡。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)刑法》第三百一十三條【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】對(duì)人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。單位犯前款罪的，對(duì)單位判處罰金，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照前款的規(guī)定處罰。

銀行抵押貸款140萬(wàn),現(xiàn)在起訴銀行,沒履行合同,要求返回抵押物,起訴費(fèi)是多少？

財(cái)產(chǎn)案件訴訟費(fèi)根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額，按照下列比例分段累計(jì)交納，故此，普通程序交法院訴訟費(fèi)為17400元，簡(jiǎn)易程序則減半收取。

1.不超過1萬(wàn)元的，每件交納50元;
2.超過1萬(wàn)元至10萬(wàn)元的部分，按照2.5%交納;
3.超過10萬(wàn)元至20萬(wàn)元的部分，按照2%交納;
4.超過20萬(wàn)元至50萬(wàn)元的部分，按照1.5%交納;
5.超過50萬(wàn)元至100萬(wàn)元的部分，按照1%交納;
6.超過100萬(wàn)元至200萬(wàn)元的部分，按照0.9%交納;
7.超過200萬(wàn)元至500萬(wàn)元的部分，按照0.8%交納;
8.超過500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分，按照0.7%交納;
9.超過1000萬(wàn)元至2000萬(wàn)元的部分，按照0.6%交納;
10.超過2000萬(wàn)元的部分，按照0.5%交納。

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