大家好今天來介紹《房產(chǎn)抵押給個(gè)人流程怎么辦理》房產(chǎn)抵押給個(gè)人怎么做流程的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

房產(chǎn)抵押給個(gè)人辦理流程

您好，房產(chǎn)抵押給個(gè)人：雙方首先應(yīng)簽訂借款合同，到公證處進(jìn)行公證，然后雙方持借款合同和公證書到房管部門辦理抵押手續(xù)。辦理抵押手續(xù)需要借款人提供用于抵押的房屋的個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)證以及身份證、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明等，另外，還需提供借款人、出借人雙方對抵押房屋的價(jià)值約定書或房屋價(jià)值評估書等材料。
雙方首先應(yīng)簽訂借款合同，到公證處進(jìn)行公證，然后雙方持借款合同和公證書到房管部門辦理抵押手續(xù)。辦理抵押手續(xù)需要借款人提供用于抵押的房屋的個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)證以及身份證、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明等，另外，還需提供借款人、出借人雙方對抵押房屋的價(jià)值約定書或房屋價(jià)值評估書等材料。
房管部門此項(xiàng)業(yè)務(wù)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：住宅類房屋收取登記費(fèi)40元;非住宅類房屋收取借款金額的萬分之八及275元登記費(fèi)。個(gè)人房產(chǎn)抵押借款公證，借款人和出借人可到公證處，在公證人員的指導(dǎo)下簽訂借款合同，借款人需要提供用于抵押的房屋的個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)證以及身份證、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明等。需要注意的是，雙方在簽訂借款合同時(shí)，對利息支付的約定不能違反相關(guān)規(guī)定，即約定的利息不得高于同期商業(yè)銀行貸款利率的4倍。公證費(fèi)目前是按借款金額的千分之三收取。
房地產(chǎn)抵押具體流程：
1.評估：(抵押人或者抵押權(quán)人需要由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，出評估報(bào)告，看有多少可貸的額度)
2. 抵押公證：抵押人和抵押權(quán)人需要到公證機(jī)關(guān)面簽《抵押貸款合同》，并辦理公證。
3.將房產(chǎn)證、土地證、經(jīng)過公證的《抵押貸款合同》、評估報(bào)告、借款人/抵押人的身份證、結(jié)/離婚證(或離婚判決書、離婚調(diào)解書、結(jié)婚證明、無婚姻證明)等表示身份、戶籍、婚姻關(guān)系的各類證明文件提交給房產(chǎn)交易中心審核。
4.房產(chǎn)交易中心受理抵押登記后，出具受理單，在5-7個(gè)工作日出具他項(xiàng)權(quán)證。
5.抵押權(quán)人看到他項(xiàng)權(quán)證后放款。
6、還款。
7、抵押權(quán)人和抵押人前往房產(chǎn)交易中心解除抵押。
準(zhǔn)備簽約階段的審核工作：
1、預(yù)核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)利人身份真實(shí)性，了解抵押權(quán)人、抵押人的戶籍信息，抵押房地產(chǎn)之屬地市房地產(chǎn)登記資料查閱(需要查詢房產(chǎn)是否抵押被查封)。
2、審查制作《抵押貸款合同》。
3、如果抵押權(quán)人或者抵押人一方不能當(dāng)面辦理抵押手續(xù)，需要由公證處出具的委托辦理的公證。
簽約階段
1、核對并復(fù)印借款人/抵押人的身份證、戶口簿(或戶籍證明、戶籍本)、結(jié)/離婚證(或離婚判決書、離婚調(diào)解書、結(jié)婚證明、無婚姻證明)等表示身份、戶籍、婚姻關(guān)系的各類文件的原件，對個(gè)人身份信息、戶籍關(guān)系等進(jìn)行形式甄別。
2、對于受委托簽署《房(地)產(chǎn)抵押貸款合同》或《房產(chǎn)抵押貸款合同》或《保證/擔(dān)保合同》及辦理抵押登記的，還需仔細(xì)查看經(jīng)公證或認(rèn)證之《委托書》原件，核對抵押房地產(chǎn)坐落、委托事項(xiàng)、有無轉(zhuǎn)委托權(quán)限等信息，根據(jù)辦理抵押登記的經(jīng)驗(yàn)對受托人進(jìn)行善意提醒。
法律上并沒有規(guī)定房產(chǎn)不可以抵押給個(gè)人，那么就是可以進(jìn)行辦理抵押手續(xù)。在辦理抵押的過程中，稍微有點(diǎn)漫長，因?yàn)橐獙Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行核實(shí)，如果沒有房產(chǎn)使用證是不可以進(jìn)行辦理抵押的，如果房產(chǎn)使用證丟失，盡快到相關(guān)部門辦理丟失手續(xù)。
法律依據(jù)
《擔(dān)保法》第48條規(guī)定：抵押人已將出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。

房產(chǎn)質(zhì)押給個(gè)人需要什么程序

將房產(chǎn)質(zhì)押給個(gè)人的程序有：攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證、個(gè)人賬戶近半年流水對賬單提出書面貸款申請；貸款人對借款人進(jìn)行資質(zhì)審核，審核通過簽訂貸款合同、擔(dān)保合同、委托扣款協(xié)議，開立賬戶；房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，貸款人發(fā)放貸款。
【法律依據(jù)】
《貸款通則》第二十五條
借款人需要貸款，應(yīng)當(dāng)向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)直接申請。
第二十七條
貸款人受理借款人申請后，應(yīng)當(dāng)對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查，核實(shí)抵押物、質(zhì)物、保證人情況，測定貸款的風(fēng)險(xiǎn)度。
第二十九條
所有貸款應(yīng)當(dāng)由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應(yīng)當(dāng)約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權(quán)利、義務(wù)，違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

個(gè)人對個(gè)人房屋抵押手續(xù)如何辦理

一、房屋抵押流程有哪些
1、房屋抵押流程如下：
（1）評估；
（2）抵押公證，抵押人和抵押權(quán)人需要到公證機(jī)關(guān)面簽抵押貸款合同，并辦理公證；
（3）將房產(chǎn)證、土地證、經(jīng)過公證的抵押貸款合同、評估報(bào)告、借款人/抵押人的身份證、結(jié)/離婚證等表示身份、戶籍、婚姻關(guān)系的各類證明文件提交給房產(chǎn)交易中心審核；
（4）房產(chǎn)交易中心受理抵押登記后，出具受理單，在5-7個(gè)工作日出具他項(xiàng)權(quán)證。
2、法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第八十八條
抵押不動(dòng)產(chǎn)，申請預(yù)告登記的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）抵押合同與主債權(quán)合同；
（二）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；
（三）當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；
（四）其他必要材料。
二、房產(chǎn)抵押登記需要哪些資料
房產(chǎn)抵押登記需要以下資料：
1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人代表證明書；
3、如代理人辦理，應(yīng)有法人代表或當(dāng)事人的授權(quán)委托書；
4、借款合同；
5、抵押合同；
6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明；
7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應(yīng)有董事會(huì)同意抵押的決議書；
8、如果是重復(fù)抵押，應(yīng)提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件；
9、如果是共有房產(chǎn)的抵押，應(yīng)提供所有共有人同意的書面文件；
10、抵押人應(yīng)有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件；
11、其他與抵押有關(guān)的法律文件。

以上就是小編對于[《房產(chǎn)抵押給個(gè)人流程怎么辦理》房產(chǎn)抵押給個(gè)人怎么做流程]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用