大家好今天來介紹《抵押房貸款什么意思》房子抵押貸款什么意思的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，來看看吧

房抵貸什么意思？

“房抵貸”是指借款人以自然人名下的房產(chǎn)（住房、商住兩用房）作抵押，向銀行申請(qǐng)一次性或循環(huán)使用的消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)用途的人民幣貸款。
條件
1、借款人年齡在18-60歲之間；具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍、完全民事行為能力與合法有效身份證件；
2、借款人及配偶符合我行規(guī)定的信用記錄條件；
3、具有固定住所或穩(wěn)定的工作單位；
4、貸款用于消費(fèi)的，信用評(píng)分在580分
（含）以上，貸款用于經(jīng)營(yíng)的，信用評(píng)分在465分（含）以上；
5、收入穩(wěn)定，具備按期償還信用的能力；
6、貸款用途合理明確；
7、在農(nóng)行開立個(gè)人結(jié)算賬戶。
本條內(nèi)容來源于：中國(guó)法律出版社《法律生活常識(shí)全知道系列叢書》詳情官方電話

什么是房抵貸

有些人會(huì)因?yàn)閯?chuàng)業(yè)等原因急需資金，因此會(huì)想要向銀行申請(qǐng)貸款。銀行貸款產(chǎn)品類型很多，房抵貸就是其中的一項(xiàng)，那么什么是房抵貸呢?接下來我就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下。

1、 房抵貸顧名思義就是借款人將名下的房產(chǎn)作為抵押，向銀行申請(qǐng)消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)用途的貸款。農(nóng)行、建行、招行等多家銀行都推出了房抵貸產(chǎn)品，不過有的銀行只接受已還清貸款的房產(chǎn);有的機(jī)構(gòu)門檻比較寬松，愿意接受二押的房產(chǎn)。

2、 大家不要將房抵貸和住房貸款弄混，住房貸款相當(dāng)于銀行借錢幫助購(gòu)房者買房，而房抵貸指的是我們拿房子作為抵押向銀行借錢做 其他 事情。房抵貸如果采用的是非循環(huán)的方式，其最長(zhǎng)貸款期限為10年;采用的是非自助循環(huán)的方式，貸款最長(zhǎng)期限為5年。從原則上來說，房抵貸貸款額度最高不得超過1000萬元。

3、 根據(jù)政策的相關(guān)規(guī)定，我們通過房抵貸貸款的錢財(cái)不能用于購(gòu)房、炒股等國(guó)家禁止的行為。因?yàn)橘J款用來炒房，會(huì)使得金融風(fēng)險(xiǎn)無限放大，導(dǎo)致樓市上漲等等。任何金融產(chǎn)品都具有兩面性，如果我們因?yàn)閯?chuàng)業(yè)等急需資金應(yīng)急，可以考慮申請(qǐng)房抵貸，其貸款額度高，不過利率也相對(duì)更高，目前普遍是在基準(zhǔn)利率上上浮20%-50%。

4、 我們?cè)谏暾?qǐng)房抵貸時(shí)要符合銀行相關(guān)的規(guī)定，比如說申請(qǐng)人是年滿18周歲的完全民事行為能力人;申請(qǐng)人穩(wěn)定的工作和收入，能夠按時(shí)償還本息;貸款用途合理明確等等。不同銀行的申請(qǐng)條件會(huì)有所區(qū)別，具體情況我們可咨詢當(dāng)?shù)氐你y行工作人員。

我總結(jié)：關(guān)于什么是房抵貸，我就簡(jiǎn)單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠?qū)Υ擞兴私?。我們?cè)谏暾?qǐng)房抵貸時(shí)，要根據(jù)自己的家庭財(cái)務(wù)狀況、還款能力來申請(qǐng)，以免給家庭造成過重的負(fù)擔(dān)。

銀行房屋抵押貸款是什么意思？按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別

房產(chǎn)作為一種可折現(xiàn)的固定資產(chǎn)，可以幫助大家應(yīng)急，很多家庭會(huì)在一定周期內(nèi)面臨資金周轉(zhuǎn)困難，此時(shí)如果家庭擁有房產(chǎn)，那么辦理房屋抵押貸款不失為一種解決方式，那么銀行房屋抵押貸款是什么意思呢，按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別是什么呢？

房產(chǎn)作為一種可折現(xiàn)的固定資產(chǎn)，可以幫助大家應(yīng)急，很多家庭會(huì)在一定 周期 內(nèi)面臨資金周轉(zhuǎn)困難，此時(shí)如果家庭擁有房產(chǎn)，那么辦理 房屋抵押 貸款不失為一種解決方式，那么銀行房屋抵押貸款是什么意思呢， 按揭貸款 和抵押貸款的區(qū)別是什么呢？

一、房屋抵押貸款是什么意思

房屋抵押貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給 銀行貸款 ，抵押 房屋貸款 需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如:，炒股是不允許的，要求 抵押房 屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及機(jī)構(gòu)的，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

大部分人都認(rèn)為 房產(chǎn)抵押 貸款只能抵押自己名下的房產(chǎn)，按照我國(guó)貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，借款人可以用他人名下的房屋作抵押申請(qǐng)貸款，但是必須取得對(duì)方的同意，且需要其出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。如：子女可以用父母的房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款，只要征得父母的同意，并且簽訂同意抵押承諾書就能夠進(jìn)行抵押貸款。

二、按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別

1、房屋抵押貸款是 買房 者(抵押人)向銀行( 抵押權(quán)人 )借錢的方式。即買房者用所 購(gòu)房 產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉(zhuǎn)移權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項(xiàng)貸款須付 利息 ，買房者(抵押人)按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品（ 房屋產(chǎn)權(quán)證 和 土地使用證 ）。

2、按揭貸款是指購(gòu)房者以所購(gòu)得的樓宇作為抵押品從銀行獲得貸款，購(gòu)房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限 分期付款 給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果 貸款人 違約，銀行有權(quán)收走房屋。

3、住房按揭貸款主要用于購(gòu)房；而房產(chǎn)抵押貸款主要用于經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)用途上的資金周轉(zhuǎn)。在利率方面，按揭貸款執(zhí)行 基準(zhǔn)利率 ；抵押貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮。總的來說，按揭貸款比抵押 貸款利率 更低一些。

4、按揭貸款最長(zhǎng) 貸款期限 為30年，每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定；而房屋抵押貸款的最長(zhǎng)貸款期限最長(zhǎng)不超過10年。

以上就是關(guān)于房屋抵押貸款和按揭貸款的區(qū)別的介紹了，房屋按揭人將房屋按揭的目的在于盡可能的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)并且貸到盡可能多的資金，這種目的是為了盡可能的保障，至于大家在選擇 貸款方式 時(shí)，結(jié)合自身的實(shí)際情況來考慮哪一種更適合自己。

以上就是小編對(duì)于[《抵押房貸款什么意思》房子抵押貸款什么意思]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對(duì)你有用