大家好今天來介紹《抵押變更手續(xù)是什么意思》抵押變更手續(xù)到銀行好辦嗎的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

如何辦理抵押變更登記手續(xù)

動產(chǎn)抵押登記變更，可以由抵押合同雙方中的任何一方委托登記機關辦理，也可以由抵押合同雙方共同委托的代理人向登記機關辦理。當事人應當保證所提交材料的真實性、準確性。資料包括：《動產(chǎn)抵押登記書》；抵押人、抵押權人主體資格證明或者自然人身份證明文件；抵押合同雙方指定代表或者共同委托代理人的身份證明等。
【法律依據(jù)】
《國家市場監(jiān)督管理總局令第5號——動產(chǎn)抵押登記辦法》第三條
動產(chǎn)抵押登記的設立、變更和注銷，可以由抵押合同一方作為代表到登記機關辦理，也可以由抵押合同雙方共同委托的代理人到登記機關辦理。當事人應當保證其提交的材料內(nèi)容真實準確。
第四條
當事人設立抵押權符合本辦法第二條所規(guī)定情形的，應當持下列文件向登記機關辦理設立登記：
（一）抵押人、抵押權人簽字或者蓋章的《動產(chǎn)抵押登記書》；
（二）抵押人、抵押權人主體資格證明或者自然人身份證明文件；
（三）抵押合同雙方指定代表或者共同委托代理人的身份證明。

抵押變更手續(xù)怎么辦理

根據(jù)《房屋登記辦法》第四十三條的規(guī)定，辦理一般抵押權變更登記需要下列的相關材料

1.登記申請書(原件);

2.申請人身份證明(核實原件留存復印件);

3.房屋所有權證(原件及復印件);

4.房屋他項權證(原件);

5.抵押人與抵押權人變更抵押權的書面協(xié)議(原件);

注：因抵押當事人姓名或者名稱發(fā)生變更，或者抵押房屋坐落的街道、門牌號發(fā)生變更申請變更登記的，不需提供第(5)項。因被擔保債權的數(shù)額發(fā)生變更申請抵押權變更登記的，還應當提交其他抵押權人的書面同意文件(原件)。


辦理流程：

1、申請

2、受理

3、審核

4、記載于登記簿

5、收費

6、發(fā)證

收費標準：

住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。

住房登記一套為一件，非住房登記的房屋權利人按規(guī)定申請并完成一次登記的為一件。

因抵押當事人姓名或者名稱發(fā)生變更，或者抵押房屋坐落的街道、門牌號發(fā)生變更申請變更登記的登記費：住宅40元/件;非住宅275元/件。

因行政區(qū)劃調(diào)整變更地址：不收費。

受理公眾辦事時間：

6個工作日

貸款的房子如何去銀行辦理抵押變更手續(xù)

下列情形可以申請

(一)主債權合同、抵押合同的合同要素發(fā)生變更的，包括：

1、抵押當事人、債務人姓名或名稱、身份證明號碼等權利人基本狀況變更;

2、變更抵押物(含部分變更);

3、抵押物坐落的街道、門牌號變更;

4、被擔保債權種類、數(shù)額、利率、期限、用途等債權合同要素變更;

5、擔保主債權的債務人轉讓債務導致債務人改變的;

6、擔保范圍變更。

(二)同一房地產(chǎn)上存在多個抵押權時，抵押權順位變更的;

(三)在建工程竣工并已辦理房屋所有權登記的，在建工程抵押變更為房地產(chǎn)抵押權登記的;

(四)最高額抵押合同的最高債權額、債權確定期間變更的;

(五)將最高額抵押權設立前已存在的債權轉入最高額抵押擔保的債權范圍內(nèi)的。

擴展資料

（1） 借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件。

（2） 保證人的資信證明材料。

（3） 社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告。

（4）建設銀行規(guī)定的其他文件和資料。

（5） 借款人有效身份證件的原件和復印件。

（6） 當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料。

（7） 借款人出具所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。

（8） 借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權利、抵押物清單及權屬證明文件權屬人及財產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件。

參考資料來源：百度百科-貸款

以上就是小編對于[《抵押變更手續(xù)是什么意思》抵押變更手續(xù)到銀行好辦嗎]問題和相關問題的解答了，希望對你有用