大家好今天來介紹《房產(chǎn)抵押貸款還不了咋辦》房產(chǎn)抵押貸款還不上如何處理的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

用房子做抵押貸款還不上怎么辦

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1、申請延續(xù)展期
如果實(shí)在是資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時(shí)不能拿出錢來還的話可以向銀行申請寬限期。一般如果情況屬實(shí)的話，銀行會同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限。
2、向親朋好友借錢還貸
如果經(jīng)濟(jì)困難，但又不想房子被拍賣的話，可以先向親戚朋友借錢還了銀行的貸款。親戚朋友在人情方面可能多多少會給予幫助。
3、抵押物被拍賣
如果實(shí)在窮盡所有辦法都無力償還貸款的，只好讓銀行拍賣房屋。通常拍賣房屋的價(jià)值會比市場價(jià)格要低，所得的價(jià)款會優(yōu)先償還貸款，剩余的部分才會返還本人。所以，不到最后，都不要走到拍賣房屋這一步。
拓展資料：
貸款逾期影響：
1、逾期不還，會影響個(gè)人的信用。貸款人借了銀行的錢，逾期不還，自己的個(gè)人信用報(bào)告就會留上不良信用記錄。以后想申請信用卡、申請貸款，很難，大多會被拒絕，對個(gè)人的生產(chǎn)、生活會造成很多困擾。
2、信用貸款不還面臨內(nèi)的最直接的后果就是高額罰息，可能還需要你支付一定的違約金。連本帶息加起來也是一筆不小的費(fèi)用，不按時(shí)還款的結(jié)果是更加加大了自己的經(jīng)濟(jì)壓力。
3、逾期不還，貸款人面臨被各種催收。銀行或者金融機(jī)構(gòu)都有自己的催收體系，貸款人逾期后，初級的催收會給你發(fā)短信、打電話催繳。如果長時(shí)間不還，程度嚴(yán)重一些的，甚至?xí)写呤杖藛T的面對面催收，這個(gè)逾期人員要有心里準(zhǔn)備，還是應(yīng)第一時(shí)間想辦法把錢還清，方可解決。
4、長期逾期不還，金額比較大的，貸款人有被金融機(jī)構(gòu)起訴的可能。起訴受理后，法庭宣判完畢，貸款人資產(chǎn)可能會被查封。這是貸款人必須得執(zhí)行“還款裁決”，否則，法院就會依法查封你名下房產(chǎn)等資產(chǎn)，以拍賣所得，償還欠款。
5、情節(jié)嚴(yán)重的情況，可能會坐牢。正常來說，借錢不還這類事件都屬于民事糾紛，不會上升上刑事層面。但如果一些貸款人拒不執(zhí)行、堅(jiān)持不還款，情節(jié)嚴(yán)重惡劣的，法院還會追究借款人的刑事責(zé)任，按情節(jié)而定，情節(jié)嚴(yán)重的就會坐牢。

房產(chǎn)證抵押貸款到期還不上怎么辦

建議先與銀行或者貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，看能否寬展還款期限或者分期歸還；可以嘗試像家人求助，包括親戚、朋友、同事同學(xué)等等；可以變賣個(gè)人有價(jià)值的閑置物品，比如不用的手機(jī)電腦、金銀首飾、理財(cái)產(chǎn)品等等；可以考慮現(xiàn)有資產(chǎn)非出售形式的盈利變現(xiàn)，比如出租自己的房屋、汽車、設(shè)備等等；嘗試預(yù)支工資。提取個(gè)人公積金、社保賬戶金額，但這個(gè)方式對個(gè)人影響重大，故而極不推薦；申請個(gè)人保單退費(fèi)。
【拓展資料】
一、貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;
4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;
5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)
二、注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價(jià)值的1/2;
2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;
3.擔(dān)保人;
貸款需要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評估費(fèi)等。
一般貸款下來要1個(gè)月左右。
三、房產(chǎn)抵押貸款到期后還不上貸款不良后果：
1.你的信用會受到影響，個(gè)人名義上的貸款也會在全國個(gè)人征信咨詢系統(tǒng)中被記錄逾期貸款。如果你貸款的銀行不給你消除記錄，你可能今后在所有的銀行都貸不到款了，征信被列出黑名單，可能會限制你出行，不讓你坐飛機(jī)和出國，以后有可能連火車票都買不到。
2.如果借款時(shí)你有提供虛假資料或不實(shí)信息，貸款機(jī)構(gòu)可能會告你騙貸，如果騙貸屬實(shí)，你有可能會因?yàn)樵p騙罪獲刑。
3.貸款機(jī)構(gòu)會依法向你催收到期貸款，按照借款合同和擔(dān)保合同(抵押貸款或質(zhì)押貸款合同)的約定，貸款行將向法院起訴，法院會采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)你以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封你已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。判決下來后，會依法強(qiáng)制執(zhí)行(扣劃存款，拍賣抵質(zhì)押物等)財(cái)產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用，處置抵押(質(zhì)押物)物變現(xiàn)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款還不上怎么辦？

個(gè)人房屋抵押后貸款還不上可以進(jìn)行申請延續(xù)展期，如果實(shí)在是資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時(shí)不能拿出錢來還的話可以向銀行申請寬限期。一般如果情況屬實(shí)的話，銀行會同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限。或者向親朋好友借錢還貸；抵押物被拍賣。
【法律依據(jù)】
《刑法》第三百一十三條
對人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。單位犯前款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照前款的規(guī)定處罰。
《民法典》第一百九十三條
有下列情形之一，以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金；
（一）編造引進(jìn)資金、項(xiàng)目等虛假理由的；
（二）使用虛假的經(jīng)濟(jì)合同的；
（三）使用虛假的證明文件的；
（四）使用虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)?；蛘叱龅盅何飪r(jià)值重復(fù)擔(dān)保的；
（五）以其他方法詐騙貸款的。

以上就是小編對于[《房產(chǎn)抵押貸款還不了咋辦》房產(chǎn)抵押貸款還不上如何處理]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用