房產(chǎn)抵押后租賃有效嗎

法律分析：房產(chǎn)抵押后租賃有效。抵押的房屋仍可以出租，但由于抵押權(quán)在先，實現(xiàn)抵押權(quán)時，承租人沒有優(yōu)先購買權(quán)，買受人也可以不再履行原租賃合同。房屋在抵押狀態(tài)下出租，出租人告知了承租人房屋已經(jīng)抵押的，租賃有效，但不能對抗抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百零五條抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。

抵押房屋的租賃合同的效力是怎樣的

法律分析：抵押房屋的租賃合同的效力是：經(jīng)抵押權(quán)人同意的租賃合同有效，但在抵押權(quán)實現(xiàn)后租賃合同對抵押權(quán)人不具有約束力。房屋抵押前簽訂租賃合同的對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

抵押后房屋可以出租嗎

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