大家好今天來介紹《房屋抵押貸款還完之后需要做什么》房屋抵押貸款還完還有什么手續(xù)的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，來看看吧

房屋貸款還清后需要做什么

還清房貸后還要做解除房屋抵押手續(xù)，退房屋保險(xiǎn)。在還清房貸之后，應(yīng)該及時(shí)攜帶著房產(chǎn)證、身份證以及貸款結(jié)清證明等材料，到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理解除房屋抵押手續(xù)。如果你一直沒有辦理解除房屋抵押手續(xù)的話，會(huì)一直處于抵押狀態(tài)，對(duì)于之后辦理是會(huì)產(chǎn)生影響的。

拓展知識(shí)：
手續(xù)辦完后，銀行會(huì)開具一份結(jié)清證明，購房者得到這份結(jié)清證明后，還要帶上個(gè)人的身份證和房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同等資料到房管局辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)，只有抵押權(quán)徹底注銷了，房屋才從法律上真正屬于購房者。

值得注意的是，如果產(chǎn)權(quán)證上有多人的名字，至少要一個(gè)產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，并要帶上其余產(chǎn)權(quán)人的身份證原件，如果產(chǎn)權(quán)人中有未成年人，那么須帶上監(jiān)護(hù)人的身份證原件。其次，許多房開商在售房時(shí)收取了購房者押金，這時(shí)要注意找他們辦理押金退還手續(xù)。

住房貸款還清后還需辦理什么手續(xù)

住房貸款還清后還需辦理的手續(xù)具體人如下：
1、購房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證，因?yàn)榈盅喝艘云浜戏ǖ姆康禺a(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為，所以房地產(chǎn)還是屬于抵押人的；
2、由銀行在他項(xiàng)權(quán)證上蓋好公章，寫明注銷意見，比如貸款已還請(qǐng)，同意注銷抵押字樣；
3、然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證、身份證原件前來當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)；
4、如果產(chǎn)權(quán)證上有多個(gè)人的名字的：
（1）至少要一個(gè)產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)；
（2）其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理；
（3）有未成年人名字的，監(jiān)護(hù)人需攜帶證明監(jiān)護(hù)人身份的證明到場(chǎng)辦理。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十二條
房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。
因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
第六十三條
經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。

房屋貸款還完后還需要辦什么手續(xù)

房屋貸款還完后需要與銀行辦理結(jié)清的手續(xù)。
因?yàn)檫€有向權(quán)證抵押在銀行。沒有將項(xiàng)權(quán)證取出來，并不能夠代表這個(gè)房子還真正屬于自己，需要到銀行去辦一下注銷。還需要帶上房產(chǎn)證、項(xiàng)權(quán)證，包括本人的身份證，到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T去辦理注銷登記手續(xù)。
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
借款人貸款前填寫住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

法律依據(jù)
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第二十一條以擔(dān)保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當(dāng)事人一方請(qǐng)求確認(rèn)商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的，如果擔(dān)保權(quán)人作為有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)第三人提出訴訟請(qǐng)求，應(yīng)當(dāng)與商品房擔(dān)保貸款合同糾紛合并審理；未提出訴訟請(qǐng)求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔(dān)保權(quán)人就商品房擔(dān)保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除后，商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的、出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買受人。

以上就是小編對(duì)于[《房屋抵押貸款還完之后需要做什么》房屋抵押貸款還完還有什么手續(xù)]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對(duì)你有用