土地使用權(quán)抵押的適用范圍是什么

法律分析：土地使用權(quán)抵押的適用范圍有：1、以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)；2、以作價出資方式取得的國有土地使用權(quán)；3、以國家授權(quán)經(jīng)營方式取得的國有土地使用權(quán)；4、以國家租賃方式取得的國有土地使用權(quán)；5、經(jīng)市、縣人民政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有企業(yè)以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)；6、通過承租方式取得的國有土地使用權(quán)；7、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒地（包括國有和集體所有的荒地、荒溝、荒水、荒灘等）；8、以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的集體土地使用權(quán)須同時抵押；9、如將整個宗地中部分土地設(shè)定抵押的，則應(yīng)經(jīng)測繪公司的實測、地籍部門審核后方可抵押；10、以共有土地使用權(quán)抵押的，需經(jīng)其他共有人同意后方可抵押。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百一十七條

建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。但是，新增建筑物所得的價款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。

法定抵押權(quán)的效力有哪些

法律分析：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

第四百零五條 抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。

如何確定抵押擔(dān)保范圍？？

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