大家好今天來(lái)介紹《購(gòu)房抵押貸款合同不見(jiàn)了咋辦》房產(chǎn)抵押貸款還不了咋辦的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

購(gòu)房抵押貸款合同原件丟失怎么辦

法律分析：丟失后根據(jù)不同的情況需要不同的解決方式，主要有以下三種：1、如果是在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前丟失合同的，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同；2、如果是在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒(méi)有開(kāi)始辦理銀行按揭前丟失的，應(yīng)在報(bào)紙上刊登合同作廢的聲明，到期滿(mǎn)后，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記；3、如果是在做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議

法律依據(jù)：《貸款通則》 第二十九條 簽訂借款合同：?所有貸款應(yīng)當(dāng)由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應(yīng)當(dāng)約定借款種類(lèi)，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權(quán)利、義務(wù)，違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。?保證貸款應(yīng)當(dāng)由保證人與貸款人簽訂保證合同，或保證人在借款合同上載明與貸款人協(xié)商一致的保證條款，加蓋保證人的法人公章，并由保證人的法定代表人或其授權(quán)代理人簽署姓名。抵押貸款、質(zhì)押貸款應(yīng)當(dāng)由抵押人、出質(zhì)人與貸款人簽訂抵押合同、質(zhì)押合同，需要辦理登記的，應(yīng)依法辦理登記。

購(gòu)房貸款合同丟了怎么辦 合同補(bǔ)辦方法

買(mǎi)房子是家家戶(hù)戶(hù)的大事兒，把每一項(xiàng)手續(xù)都親自準(zhǔn)備的仔仔細(xì)細(xì)的。不過(guò)還是免不了百密一疏，可能有些不太細(xì)心的人不小心丟失了自己的購(gòu)房貸款合同。這下可慌了，就怕會(huì)不好辦，影響自己購(gòu)買(mǎi)房屋，下面就來(lái)說(shuō)一說(shuō)，購(gòu)房貸款合同丟失怎么辦，以及合同補(bǔ)辦的方式

買(mǎi)房子是家家戶(hù)戶(hù)的大事兒，把每一項(xiàng)手續(xù)都親自準(zhǔn)備的仔仔細(xì)細(xì)的。不過(guò)還是免不了百密一疏，可能有些不太細(xì)心的人不小心丟失了自己的 購(gòu)房貸款 合同。這下可慌了，就怕會(huì)不好辦，影響自己購(gòu)買(mǎi)房屋，下面就來(lái)說(shuō)一說(shuō)，購(gòu)房貸款合同丟失怎么辦，以及合同補(bǔ)辦的方式。

購(gòu)房貸款合同丟了怎么辦

購(gòu)房合同 是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) 在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。

根據(jù)當(dāng)前的情況知道，通常一份完整的購(gòu)房合同是有四份的， 開(kāi)發(fā)商 處有兩份，房管局有一份，借貸人有一份，若借貸人是辦理 銀行按揭 的話(huà)，那么借貸人那份合同是要放在銀行的。若購(gòu)房者不慎將貸款合同遺失的話(huà)，也是可以經(jīng)過(guò)以下方式來(lái)補(bǔ)救的：

1、借貸人可前往開(kāi)發(fā)商或房管局重新復(fù)印一份。

2、若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那么還需借貸人聲明合同作廢，到三個(gè)月期后，再拿著有關(guān)證明申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份合同，然后再和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份即可。

3、若申請(qǐng) 貸款買(mǎi)房 辦理的是 公積金貸款 ，沒(méi)有購(gòu)房合同原件的話(huà)，借貸人也可提供當(dāng)?shù)胤课萁灰字行挠猩w章的信息證明即可。

購(gòu)房合同補(bǔ)辦方法

一般情況下，貸款合同丟了，可以攜帶本人有效身份證到經(jīng)辦行，讓銀行重新給您一個(gè)原合同的復(fù)印件。如果您辦理的是公積金貸款，那么可以攜帶本人有效身份證到公積金核心查檔，但是很多單位嫌麻煩不愿意查，如果是這樣您也可以到 房產(chǎn)抵押 部門(mén)查檔，但是需要繳納一定的手續(xù)費(fèi)。

較后，貸款專(zhuān)家提醒各位即將獲得貸款的朋友們，簽訂完貸款合同后，一定要保管好。因?yàn)樵谶€清 房屋抵押 貸款后，借款人需憑借款貸款合同辦理還款證明后，才能到 產(chǎn)權(quán) 部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)抵押注銷(xiāo)手續(xù)。

了解過(guò)以上的方法后，是不是不再害怕自己的馬虎丟掉重要的購(gòu)房貸款合同了？當(dāng)然，對(duì)于這種重要的文件一定不要掉以輕心，但是如果真的出了狀況，也不要開(kāi)始慌亂。畢竟，萬(wàn)事萬(wàn)物都有它解決的方法。

房屋貸款合同丟了怎么補(bǔ)

您的瀏覽器不支持HTML5視頻房屋貸款合同丟了，補(bǔ)辦具體如下：
1、復(fù)印合同，貸款行、開(kāi)發(fā)商、房管局都會(huì)有合同原件，只要申請(qǐng)者帶上身份證去貸款行或是開(kāi)發(fā)商、房管局復(fù)印一份就行了；
2、查檔補(bǔ)辦，丟了購(gòu)房貸款合同還可以去房產(chǎn)抵押部門(mén)查檔補(bǔ)辦，若辦理的是住房公積金貸款，去住房公積金管理中心查檔補(bǔ)辦也是可以的；
3、重新簽訂，如果申請(qǐng)者是在還沒(méi)有辦理銀行按揭前就已經(jīng)丟失了貸款合同的話(huà)，那么可以先向各方聲明合同作廢。
貸款合同是經(jīng)濟(jì)合同的一種形式。即貸款方將貨幣交付借款方使用，借款方依照有關(guān)規(guī)定，按期將一定數(shù)額的貨幣及其利息返還給貸款方，確定相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。為了保證自身安全，貸方要求借方在貸款合同有效期間的財(cái)務(wù)狀況（特別是流動(dòng)性）至少要簽訂合同時(shí)的情況不相上下。列在貸款合同中維護(hù)貸款者利益的條款，叫做保護(hù)性條款。貸款合同本身只是表示在借方違反合同條款的場(chǎng)合下，貸方有采取行動(dòng)的合法權(quán)限。否則的話(huà)，貸方將受承諾的貸款條件的約束，一直要等到合同期滿(mǎn)才能采取糾正措施。
房屋貸款，也被稱(chēng)為房屋抵押貸款、房貸，是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶(hù)上。

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