大家好今天來介紹《貸款抵押公司》成都抵押公司的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，來看看吧

銀行貸款之擔(dān)保公司

??????發(fā)展歷程
??????無抵押貸款公司這種稱謂僅局限在我國(guó)境內(nèi)，與國(guó)內(nèi)商業(yè)銀行、財(cái)務(wù)公司、汽車金融公司、信托公司這種可以辦理貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)公司在定義和經(jīng)營(yíng)范圍都有所不同。2009年8月11日銀監(jiān)會(huì)下發(fā)《貸款公司管理規(guī)定》通知，規(guī)范了我國(guó)貸款擔(dān)保公司的行為。正規(guī)貸款公司是由境內(nèi)商業(yè)銀行或農(nóng)村合作銀行全額出資的有限責(zé)任公司。
??????無抵押貸款公司可經(jīng)營(yíng)下列業(yè)務(wù)：辦理各項(xiàng)貸款；辦理票據(jù)貼現(xiàn)；辦理資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓；辦理貸款項(xiàng)下的結(jié)算；經(jīng)中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)的其他資產(chǎn)業(yè)務(wù)。貸款擔(dān)保公司開展業(yè)務(wù)，必須堅(jiān)持為農(nóng)民、農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)的經(jīng)營(yíng)宗旨，貸款的投向主要用于支持農(nóng)民、農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。正規(guī)貸款公司不得吸收公眾存款，信貸額度較高，貸款方式靈活。
??????按照經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)在正規(guī)貸款公司非常少，如果大家想要貸款，建議到正規(guī)的銀行，這樣資金才有保障。有位成都的網(wǎng)友說，成都乃至全國(guó)都沒有所謂正規(guī)的小額無抵押貸款公司，或者是騙前期費(fèi)用，或者就是高利貸。在成都，可以考慮渣打銀行現(xiàn)貸派，它屬于無抵押、無擔(dān)保的貸款方式，依據(jù)是您提供的收入證明、資產(chǎn)證明，和您的信用記錄。只要能證明您有穩(wěn)定的收入，同時(shí)信用記錄良好，那么您的申請(qǐng)就很有可能獲得批準(zhǔn)。
??????總之，我們貸款就要保險(xiǎn)起見，畢竟現(xiàn)在正規(guī)貸款公司實(shí)在少，老百姓的錢都是辛苦賺來的，不能轉(zhuǎn)眼就被騙了，因而我們?cè)谫J款前，要確認(rèn)貸款擔(dān)保公司的正規(guī)性。
合格擔(dān)保公司的七大標(biāo)準(zhǔn)
??????標(biāo)準(zhǔn)一 人員素質(zhì)追求更高
??????由于投資擔(dān)保公司業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)的特殊性，所以融資擔(dān)保業(yè)務(wù)成敗的決定性因素，便是業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)人員的項(xiàng)目運(yùn)作能力和職業(yè)道德，共同構(gòu)成的人員綜合素質(zhì)因素。這其中，業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)人員的項(xiàng)目運(yùn)作能力高，則對(duì)融資擔(dān)保項(xiàng)目的整體把控程度就強(qiáng)。反之，在項(xiàng)目運(yùn)作過程中一旦出現(xiàn)失控情況，就會(huì)造成出資人資金的損失。對(duì)擔(dān)保公司而言，業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)人員具備合格的項(xiàng)目運(yùn)作能力，還只是為融資擔(dān)保項(xiàng)目的成功運(yùn)作上好一道保險(xiǎn)。要想全面確保項(xiàng)目運(yùn)作的成功，就必須重點(diǎn)關(guān)注到業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)人員的職業(yè)道德問題。畢竟內(nèi)部人員的道德風(fēng)險(xiǎn)，是投資擔(dān)保公司風(fēng)險(xiǎn)防控體系中最為薄弱的一個(gè)環(huán)節(jié)，也是擔(dān)保公司在項(xiàng)目運(yùn)作前期，就必須妥善解決的一個(gè)重要問題。
??????標(biāo)準(zhǔn)二 代償承諾必須兌現(xiàn)
??????對(duì)出資人資金安全負(fù)責(zé)任的投資擔(dān)保公司，在向出資人介紹高質(zhì)量的融資項(xiàng)目時(shí)，往往會(huì)對(duì)出資人提供全程連帶責(zé)任擔(dān)保，并對(duì)用資人的資金使用及回收情況進(jìn)行全程監(jiān)控。
??????而擔(dān)保公司提供的連帶責(zé)任擔(dān)保就是指
??????用資人在借款到期日未能及時(shí)還款或足額還款的，擔(dān)保公司將在三個(gè)工作日內(nèi)無條件代用資人墊付出資人的相關(guān)資金。
??????保證出資人的資金最多只逾期三個(gè)工作日，就能全部回收。
??????投資擔(dān)保公司提供的連帶責(zé)任擔(dān)保承諾，再結(jié)合借貸合同經(jīng)過司法公證后的強(qiáng)制執(zhí)行措施，就可以最大限度地保證出資人的合法權(quán)益受到保護(hù)。
??????標(biāo)準(zhǔn)三 業(yè)務(wù)辦理務(wù)必規(guī)范
??????如果說擁有雄厚的企業(yè)實(shí)力，是擔(dān)保公司搏擊激烈市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的先天優(yōu)勢(shì)，那么經(jīng)營(yíng)管理體系更先進(jìn)，業(yè)務(wù)辦理流程更規(guī)范，則是擔(dān)保公司獲得各方認(rèn)可，不斷發(fā)展壯大的根本保證。如何從源頭上有效杜絕資金安全隱患，不僅是出資人要面臨的難題，更是作為項(xiàng)目第三方擔(dān)保人的擔(dān)保公司，需要優(yōu)先解決的問題之一。而嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范的業(yè)務(wù)辦理流程的制定和實(shí)施，則能從源頭上將不利于出資人資金安全的因素及早過濾掉。這就是那些業(yè)務(wù)辦理流程不規(guī)范的擔(dān)保公司，在項(xiàng)目運(yùn)作上容易造成出資人資金損失的癥結(jié)所在。
??????標(biāo)準(zhǔn)四 風(fēng)險(xiǎn)防控不能松懈
??????據(jù)一位業(yè)內(nèi)資深人士介紹，擔(dān)保公司的企業(yè)核心實(shí)力，就是對(duì)融資擔(dān)保業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的有效防控能力。任何一家擔(dān)保公司只要開展業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)不可能完全避免，最佳狀態(tài)，也只是將業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制在盡可能低的范圍內(nèi)，做到于風(fēng)險(xiǎn)防控中創(chuàng)造企業(yè)利潤(rùn)。舉一個(gè)簡(jiǎn)單的例子，擔(dān)保公司對(duì)一般類型的融資擔(dān)保業(yè)務(wù)會(huì)收取3%的項(xiàng)目擔(dān)保費(fèi)。也就是說擔(dān)保公司在獲利3元的時(shí)候，需要同時(shí)承擔(dān)100元的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。由此可見，業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防控體系的建立和實(shí)施，對(duì)于擔(dān)保企業(yè)有著怎樣的重要意義。
??????標(biāo)準(zhǔn)五 企業(yè)實(shí)力但求雄厚
??????優(yōu)選民營(yíng)擔(dān)保公司的第一條谷柯標(biāo)準(zhǔn)，就是選擇企業(yè)實(shí)力更為雄厚的擔(dān)保公司。可是，怎樣的擔(dān)保公司才算是實(shí)力雄厚的企業(yè)呢？首先，我們要看的就是公司的注冊(cè)資本金的多少。其次要看的是公司經(jīng)營(yíng)規(guī)模的大小。經(jīng)營(yíng)規(guī)模直接受到經(jīng)營(yíng)人員人數(shù)的制約，而經(jīng)營(yíng)人員人數(shù)又受到經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地面積大小的制約，經(jīng)營(yíng)規(guī)模大的公司往往需要面積更大的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地來做支撐。當(dāng)然，一些擁有自有產(chǎn)權(quán)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的擔(dān)保公司，在企業(yè)實(shí)力上也比租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的公司更勝一籌。最后要關(guān)注的就是公司是否擁有更多的高質(zhì)量融資項(xiàng)目，可供出資人進(jìn)行比較和篩選。選擇高質(zhì)量的融資項(xiàng)目，不僅能保障出資人的資金更安全，還能保證出資人獲得理想的投資預(yù)期年化收益。
??????標(biāo)準(zhǔn)六 強(qiáng)制公證應(yīng)該執(zhí)行
??????判定擔(dān)保公司是不是信譽(yù)良好，業(yè)務(wù)辦理流程規(guī)范的優(yōu)選擔(dān)保公司的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)就是，在辦理融資擔(dān)保業(yè)務(wù)時(shí)，是否按照司法部《關(guān)于辦理民間借貸合同公證的意見》規(guī)定，將借貸合同送至公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。出資人獲得公證機(jī)關(guān)的合同公證保障后，可享受到的權(quán)利是，一旦用資人到期不能償還出資人的借款，包括相應(yīng)的利息時(shí)，公證處就可以根據(jù)出資人的申請(qǐng)，出具強(qiáng)制執(zhí)行書，由出資人向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，確保出資人的借款資金不受損失。
??????標(biāo)準(zhǔn)七 從業(yè)資質(zhì)是否完備
??????雖然擔(dān)保公司的市場(chǎng)準(zhǔn)入門檻并不高，并經(jīng)過2009年“井噴”式快速發(fā)展，在河南全省注冊(cè)的民營(yíng)信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)已突破700家的規(guī)模，但是，在政府相關(guān)主管部門取得《信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)備案證》的民營(yíng)擔(dān)保公司卻屈指可數(shù)。絕大多數(shù)的民營(yíng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)，特別是一些規(guī)模較小的擔(dān)保公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)范圍僅限于辦理民間借貸。真正在做中小企業(yè)銀行借款擔(dān)保業(yè)務(wù)的，也只有為數(shù)不多的幾家規(guī)模較大的擔(dān)保公司，而這幾家規(guī)模較大的擔(dān)保公司均在第一時(shí)間向信用擔(dān)保行業(yè)主管部門遞交了登記備案申請(qǐng)。如果把營(yíng)業(yè)執(zhí)照看做是擔(dān)保公司的行業(yè)準(zhǔn)入資質(zhì)的話，那么信用備案證就是擔(dān)保公司的從業(yè)資質(zhì)等級(jí)證明。那些還沒有正式經(jīng)過政府備案的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，在新一輪的行業(yè)洗牌中將面臨被淘汰出局的窘境。
擔(dān)保公司意義優(yōu)勢(shì)
??????因?yàn)殂y行小額貸款的營(yíng)銷成本較高，小企業(yè)向銀行直接申請(qǐng)貸款受理較難，這就造成小企業(yè)有融資需求時(shí)往往會(huì)向擔(dān)保機(jī)構(gòu)等融資機(jī)構(gòu)求救，擔(dān)保機(jī)構(gòu)選擇客戶的成本比較低，從中選擇優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目介紹給合作銀行，提高融資的成功率，就會(huì)降低銀行小額貸款的營(yíng)銷成本。
??????另外，在貸款的風(fēng)險(xiǎn)控制方面，銀行不愿在小額貸款上投放，有一個(gè)重要的原因是銀行此類貸款的管理成本較高，而預(yù)期年化收益并不明顯，對(duì)于這類貸款，擔(dān)保機(jī)構(gòu)可以通過優(yōu)化貸中管理流程，形成對(duì)于小額貸后管理的個(gè)性化服務(wù)，分擔(dān)銀行的管理成本，免去銀行后顧之憂。
??????其次，事后風(fēng)險(xiǎn)釋放，擔(dān)保機(jī)構(gòu)的優(yōu)勢(shì)更是無可替代的，銀行直貸的項(xiàng)目出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，處置抵押物往往周期長(zhǎng)，訴訟成本高，變現(xiàn)性不佳。擔(dān)保機(jī)構(gòu)的現(xiàn)金代償，大大解決了銀行處置難的問題，有些擔(dān)保機(jī)構(gòu)做到1個(gè)月(投資擔(dān)保甚至3天)貸款逾期即代償，銀行的不良貸款及時(shí)得到消除，之后再由擔(dān)保機(jī)構(gòu)通過其相比銀行更加靈活的處理手段進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)化解。
??????另一，擔(dān)保公司時(shí)效性快。作為銀行，其固有的貸款模式流程，造成中小企業(yè)主大量時(shí)間浪費(fèi)；而擔(dān)保公司恰恰表現(xiàn)出靈活多變的為不同企業(yè)設(shè)計(jì)專用的融資方案模式，大大節(jié)省了企業(yè)主的時(shí)間與精力，能迎合企業(yè)主急用資金的需求。
??????再者，擔(dān)保公司在抵押基礎(chǔ)上的授信，額度大大超過抵押資產(chǎn)值。為中小企業(yè)提供更多的需求資金。例如，北京萬才聯(lián)合投資管理有限公司，武漢承誠(chéng)投資擔(dān)保公司，就可以為企業(yè)提供綜合授信最高達(dá)240%的貸款模型。
??????許多投資擔(dān)保公司，在貸后管理和貸款風(fēng)險(xiǎn)化解方面的規(guī)范和高效運(yùn)營(yíng)，獲得了銀行充分信任，一些合作銀行把貸后催收、貸款資產(chǎn)處置外包給擔(dān)保公司，雙方都取得了比較好的合作效果。
??????擔(dān)保公司以前歸類為準(zhǔn)金融類機(jī)構(gòu)，現(xiàn)在屬于非金融機(jī)構(gòu)，而銀行是屬于純金融行業(yè)，兩者形式上類似，功能上都能夠?yàn)槠髽I(yè)融資，但還是有本質(zhì)的區(qū)別。
??????擔(dān)保公司不是以自有資金放貸，而是為企業(yè)信譽(yù)做擔(dān)保，由銀行放貸。也就是說企業(yè)在銀行資信度不夠達(dá)到貸款標(biāo)準(zhǔn)，可以找擔(dān)保公司擔(dān)保，那么擔(dān)保公司做的就是銀行不愿意做的那部分業(yè)務(wù)，風(fēng)險(xiǎn)由擔(dān)保公司來承擔(dān)。
??????擔(dān)保公司的優(yōu)勢(shì)就是門檻低，辦事效率高，放款速度快，接受各種形式的抵質(zhì)押物做為反擔(dān)保措施，比如房產(chǎn)、車輛、商標(biāo)、股權(quán)等等抵質(zhì)押物。
擔(dān)保公司資金要求
??????投資擔(dān)保公司一般要求注冊(cè)資金1億元以上，如果跨地區(qū)擔(dān)保，則需達(dá)1億以上。
??????根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改〈國(guó)務(wù)院對(duì)確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定〉的決定》(國(guó)務(wù)院令第548號(hào))，“跨省區(qū)或規(guī)模較大的中小企業(yè)信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)設(shè)立與變更審批”修改為“融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)的設(shè)立與變更審批”，實(shí)施機(jī)關(guān)由國(guó)家發(fā)展改革委改為省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的部門。上述政策措施的出臺(tái)將有一段時(shí)間。
??????從了解的其它省市登記情況來看，各地操作存在差異：北京市工商局對(duì)擔(dān)保公司登記不做限制；上海市工商局暫緩登記擔(dān)保類公司；浙江省工商局僅對(duì)注冊(cè)資本5000萬元以上的擔(dān)保公司進(jìn)行登記；江蘇省工商局登記“非融資性擔(dān)保公司”，企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍核定“非融資性擔(dān)保”等。
??????為統(tǒng)一規(guī)范我省操作，支持信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)發(fā)展，緩解中小企業(yè)融資難的矛盾，根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委等部門關(guān)于加強(qiáng)中小企業(yè)信用擔(dān)保體系建設(shè)意見的通知》(國(guó)辦發(fā)[2006]90號(hào))、《中小企業(yè)融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)管理暫行辦法》(財(cái)金[2001]77號(hào))等規(guī)定，現(xiàn)就過渡時(shí)期內(nèi)擔(dān)保機(jī)構(gòu)登記注冊(cè)的有關(guān)問題建議如下：
??????一、申請(qǐng)新設(shè)立注冊(cè)資本1億元以下的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，工商部門予以辦理，企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限核定一年，經(jīng)營(yíng)范圍可核定為：“為自然人和企業(yè)提供擔(dān)保(不含融資性擔(dān)保)”，待國(guó)家、省有關(guān)政策明確后再辦理相關(guān)手續(xù)。
??????非融資性擔(dān)保公司不得對(duì)中小企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)貸款、票據(jù)貼現(xiàn)、融資租賃等融資方式提供擔(dān)保和再擔(dān)保，不得從事存、貸款金融業(yè)務(wù)及財(cái)政信用業(yè)務(wù)等。
??????二、新設(shè)立、申請(qǐng)?jiān)鲑Y的融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)，注冊(cè)資本超1億元(含1億元)的，以及已經(jīng)審批并登記注冊(cè)的融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)分支機(jī)構(gòu)的，工商部門暫不受理，待國(guó)家、省有關(guān)政策明確后再辦理相關(guān)手續(xù)。
??????三、已登記的注冊(cè)資本1億元以下的擔(dān)保機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)，申請(qǐng)變更登記(含增設(shè)分支機(jī)構(gòu))、注銷登記、備案的，工商部門依法辦理。
??????四、自省金融辦正式受理審批之日起，融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)的設(shè)立與變更，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)省金融辦審批方可到工商部門辦理登記注冊(cè)。國(guó)家、省有關(guān)審批登記政策出臺(tái)后與本通知不一致的，按國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
擔(dān)保公司業(yè)務(wù)流程
??????1、申請(qǐng)：企業(yè)提出貸款擔(dān)保申請(qǐng)
??????2、考察：考察企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)情況、抵押資產(chǎn)情況、納稅情況、信用情況、企業(yè)主情況，初步確定擔(dān)保與否。
??????3、溝通：與貸款銀行溝通，進(jìn)一步掌握銀行提供的企業(yè)信息，明確銀行擬貸款的金額和期限。
??????4、擔(dān)保：與企業(yè)簽定擔(dān)保及反擔(dān)保協(xié)議，資產(chǎn)抵押及登記等法律手續(xù)，并與貸款銀行簽定保證合同，正式與銀行、企業(yè)確立擔(dān)保關(guān)系。
??????5、放貸：銀行在審查擔(dān)保的基礎(chǔ)上向企業(yè)發(fā)放貸款，同時(shí)向企業(yè)收取擔(dān)保費(fèi)用。
??????6、跟蹤：跟蹤企業(yè)的貸款使用情況和企業(yè)的運(yùn)營(yíng)情況，通過企業(yè)季度納稅、用電量、現(xiàn)金流的增長(zhǎng)或減少最直接跟蹤考察企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況。
??????7、提示：企業(yè)還貸前一個(gè)月，預(yù)先提示，以便企業(yè)提早作好還貸準(zhǔn)備，保證企業(yè)資金流的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
??????8、解除：憑企業(yè)的銀行還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業(yè)的擔(dān)保關(guān)系。
??????9、記錄：記錄本次擔(dān)保的信用情況，分為正常不正常、逾期、壞帳四個(gè)檔次，為后續(xù)擔(dān)保提供信用記錄。
??????10、歸檔：將與銀行、企業(yè)簽定的各種協(xié)議以及還貸后的憑證、解除擔(dān)保的憑證等整理歸檔、封存、以備今后查檔。
如何識(shí)別正規(guī)擔(dān)保公司
??????北京電視臺(tái)的《法治進(jìn)行時(shí)》天天播放各種騙局還有人上當(dāng)呢，不見得看完這篇文章的人以后就不會(huì)上當(dāng)，只是鑒于工作中經(jīng)常會(huì)聽到客戶給我們談起之前在申請(qǐng)貸款的時(shí)候被騙的經(jīng)歷，所以在此整理一下某些打著可以替客戶辦理貸款的旗號(hào)在外招搖撞騙的騙子公司常用的騙子伎倆供大家參考，也希望能夠幫助大家識(shí)別一下真假，謹(jǐn)防上當(dāng)！
??????騙術(shù)一、代辦大額信用卡：這種騙術(shù)經(jīng)常能騙到一些對(duì)貸款知識(shí)缺乏又急于用錢的中年人。騙子一般會(huì)號(hào)稱能給你做手續(xù)辦出大額的信用卡再幫你提現(xiàn)，收取你手續(xù)費(fèi)。最后信用卡辦下來辦不下來手續(xù)費(fèi)都不退你了！首先，銀行辦信用卡都是免費(fèi)的，而且額度的大小是根據(jù)個(gè)人的資產(chǎn)情況和征信情況來的，并不是你交錢就批得多不交錢就不給批，所以什么所謂的跟銀行關(guān)系好，跟行長(zhǎng)關(guān)系好能幫你批大額信用卡，這些手續(xù)費(fèi)也是拿去打點(diǎn)銀行的謊言一般人過過腦子就能想出來。辦個(gè)信用卡你能交多少錢啊，最多200塊錢吧？再多了您也不愿意掏啊，暫且不說信用卡審批這事不歸行長(zhǎng)管，就是歸他管人家行長(zhǎng)什么身份?。繛榱四氵@200塊錢的蠅頭小利去違反銀監(jiān)會(huì)的規(guī)定冒著被開除的風(fēng)險(xiǎn)給你一手遮天辦張信用卡？
??????騙術(shù)二、無抵押貸款：這種騙術(shù)經(jīng)常會(huì)騙到那些剛剛步入社會(huì)，想要自己創(chuàng)業(yè)又沒有任何資產(chǎn)的人。當(dāng)今社會(huì)，親戚朋友之間借錢都那么難，和你非親非故的貸款公司憑什么什么都不要就把錢借給你？真以為像香港黑幫電影里演的一樣你不還錢找?guī)讉€(gè)打手去你家潑汽油刷錢??？這種所謂無抵押的公司一般都會(huì)事先給你把前景描述得非常的美好，然后向你收取所謂的調(diào)查費(fèi)、家訪費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等等最后的結(jié)果不是所謂的貸款公司跑掉就是你的資格不符合公司放款要求，不過您之前支付的手續(xù)費(fèi)不能退了！更有甚者直接就繞到第一個(gè)騙術(shù)，讓你辦大額信用卡 ？
??????騙術(shù)三、包辦貸款：這種騙術(shù)經(jīng)常會(huì)騙到一些擁有條件不符合銀行貸款和個(gè)人資信和條件都不符合銀行放貸條件的人。這種騙術(shù)和信用卡異曲同工，不管你抵押的房產(chǎn)是否符合銀行貸款要求，不管你個(gè)人資信是否符合銀行要求，我們都可以通過和銀行的關(guān)系和行長(zhǎng)的關(guān)系暗箱操作給你做貸款。既然您已經(jīng)知道自己不符合銀行的條件，要想我們幫你做成貸款那就必須要支付一些費(fèi)用來打點(diǎn)銀行里的人最后的結(jié)果還用說嗎？還不就是人去樓空或者手續(xù)費(fèi)不能退！。

廣州十大按揭公司排名

1、廣州小額貸款股份有限公司
廣州小額貸款股份有限公司是由安徽省供銷商業(yè)總公司主發(fā)起，聯(lián)合省社投資企業(yè)、部分市縣供銷社及其投資企業(yè)、社會(huì)自然人共同出資組建的新型股份制企業(yè)。公司經(jīng)批準(zhǔn)于2009年10月開業(yè)，現(xiàn)有注冊(cè)資本1.65億元人民幣。

2、廣州市荔灣信德小額貸款有限公司
廣州市荔灣信德小額貸款有限公司 信德小貸公司是荔灣區(qū)目前唯一一家小額貸款公司，公司注冊(cè)資金1億元人民幣，于2010年1正式營(yíng)業(yè)。

3、廣州按揭科技小額貸款有限公司
廣州按揭科科技小額貸款有限公司創(chuàng)立于2011年2月，注冊(cè)資本金3.73億元，是以支持科技型中小企業(yè)發(fā)展為目標(biāo)，由江蘇省信用再擔(dān)保有限公司作為主發(fā)起人，聯(lián)合江蘇高科技投資集團(tuán)等多家國(guó)企和民營(yíng)股東共同組建的南京市首家科技小額貸款公司。

4、廣州潤(rùn)豐小額貸款有限公司
廣州潤(rùn)豐小額貸款有限公司的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍主要是發(fā)放小額貸款，開展除存款以外的中間業(yè)務(wù)、資產(chǎn)租賃、信用擔(dān)保業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)主要覆蓋北奔重汽產(chǎn)業(yè)鏈和一機(jī)、北重集團(tuán)業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)企業(yè)，同時(shí)兼顧開展其他社會(huì)業(yè)務(wù)。

5、廣州市越秀海印小額貸款股份有限公司
廣州海印小貸公司于2009年5月14日在廣州市工商局注冊(cè)成立，并于同年6月10日正式開業(yè)，是廣州市首批試點(diǎn)的小額貸款公司之一。

6、廣州邦信小額貸款股份有限公司
廣州邦信小額貸款股份有限公司是由邦信惠融投資控股股份有限公司為主要投資人，經(jīng)北京市金融工作局批準(zhǔn)設(shè)立的具有央企背景的小額貸款公司，注冊(cè)資本2億元。

7、廣州蘿崗金發(fā)小額貸款股份有限公司
廣州蘿崗金發(fā)小額貸款股份有限公司 金發(fā)小貸公司由金發(fā)科技股份有限公司（600143SH）作為主發(fā)起人，于2010年6月成立的，注冊(cè)資本人民幣2億元。公司堅(jiān)持“小額、分散”原則，服務(wù)“三農(nóng)”和小型科技企業(yè)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，有效緩解小企業(yè)融資難問題。

8、廣州市增城新粵小額貸款有限公司
新粵小額公司是廣州增城首家擁有牌照的小額貸款公司，以廣州豪進(jìn)集團(tuán)有限公司為主發(fā)起人，注冊(cè)資本1億元。

9、廣州同興小額貸款股份有限公司
廣州同興小額貸款股份有限公司2013年注冊(cè)資金10.1億，是全國(guó)規(guī)模較大的小額貸款機(jī)構(gòu)。公司在實(shí)踐與創(chuàng)新中，開發(fā)出了一系列特色信貸產(chǎn)品，根據(jù)不同行業(yè)的特點(diǎn)量身為客戶定制了"苗木貸"、"菌類貸"、"茶葉貸"、"菜籽貸"、"木材貸"等多個(gè)特色貸款。

10、廣州亞聯(lián)財(cái)小額貸款有限公司
2010年11月1日，由香港亞洲聯(lián)合財(cái)務(wù)有限公司投資的港資小額貸款公司--成都亞聯(lián)財(cái)小額貸款有限公司正式開業(yè)。據(jù)悉，亞洲聯(lián)合財(cái)務(wù)有限公司(UA)成立于1991年，為新鴻基金融集團(tuán)成員，其他股東包括歐力士集團(tuán)及伊藤忠商事株式會(huì)社，資本實(shí)力雄厚，在香港信貸市場(chǎng)處于領(lǐng)導(dǎo)地位，擁有多年私人貸款市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，具有專業(yè)的小額貸款管理技術(shù)。

擴(kuò)展資料：
按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如：住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

按揭可以分為現(xiàn)樓按揭貸款和樓花按揭貸款。現(xiàn)樓按揭是指借款人借款購(gòu)買現(xiàn)樓，而以購(gòu)得現(xiàn)樓作抵押。樓花按揭是金融機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)買樓花（尚未完工前整棟、分層或分單元先預(yù)售的樓房）的置業(yè)者提供的以借款人依據(jù)購(gòu)房合同具有權(quán)利為抵押的按揭貸款。

購(gòu)房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：
（1）選擇房產(chǎn)購(gòu)房者如想獲得樓盤按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
（2）辦理按揭貸款申請(qǐng)購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。
（3）簽訂購(gòu)房合同銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。
（4）簽訂樓盤按揭合同購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
（5）辦理抵押登記、保險(xiǎn)購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。
（6）開立專門還款賬戶購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款。

想開個(gè)房產(chǎn)抵押貸款公司什么流程

房產(chǎn)抵押貸款，通常辦理的對(duì)象是個(gè)人還有企業(yè)。其中個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款是非常常見的。世上很多人在辦理個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的時(shí)候。并不知道具體要求是什么？需要什么樣的資料，以及詳細(xì)的流程。那么，接下來我就為大家做一個(gè)詳細(xì)的介紹。

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的用途。個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款按用途的不同可以分為個(gè)人消費(fèi)貸款。和個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款個(gè)人消費(fèi)貸款指的是銀行對(duì)其貸款人。發(fā)放的用于個(gè)人購(gòu)買消費(fèi)品或者其他消費(fèi)的貸款。個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款，指的是銀行向借款人發(fā)放用于接口人流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)。夠吃或者更新經(jīng)營(yíng)設(shè)備的合法生產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)貸款。

具有完全民事行為能力的自然人。第二點(diǎn)這會(huì)兒人要具有一定的還款能力和良好的信用情況。第三點(diǎn)在申請(qǐng)當(dāng)?shù)赜蟹慨a(chǎn)你四點(diǎn)用于抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。變現(xiàn)能力比較強(qiáng)第五點(diǎn)具有良好的還款意愿給我點(diǎn)銀行規(guī)定的其他條件。

個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款的條件申請(qǐng)人為年滿18到60周歲具有完全民事行為能力的。第二點(diǎn)申請(qǐng)人為本地人或許有當(dāng)?shù)赜行Ь幼∽C明。有實(shí)際經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所你三點(diǎn)說經(jīng)得起液晶狀態(tài)良好。具備足夠償還貸款的能力。你四點(diǎn)申請(qǐng)人必須是個(gè)體工商經(jīng)營(yíng)者。獨(dú)資企業(yè)，合伙騎有限責(zé)任公司的主要合伙人。主要自然人股東，法人。丟低銀行和貸款公司規(guī)定的其他貸款條件。

以上就是小編對(duì)于[《貸款抵押公司》成都抵押公司]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對(duì)你有用