大家好今天來介紹《房屋抵押貸款手續(xù)的圖片》房屋抵押貸款放款圖片的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

房屋抵押銀行貸款怎么個流程

如何用房屋做貸款（2）？

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房屋做抵押貸款需要什么手續(xù)

拿房子抵押貸款，準(zhǔn)備好相應(yīng)的資料，然后去銀行填寫申請表，一般可以貸到7成左右，準(zhǔn)備好材料，如身份證、結(jié)婚證、戶口本、房產(chǎn)證、收入證明。等待銀行安排評估審批，每家銀行都會有所區(qū)別的，具體詳細(xì)如下：

1、身份證明：本人有效身份證、護照、軍官證、士兵證等；

2、婚姻證明：已婚人士提供結(jié)婚證;未婚人士提供單身證明;離婚人士除了提供離婚協(xié)議、判決書之外，還需提供單身證明；

3、工作證明：單位開具的工作證明/蓋有單位公章的勞動合同/社?？ǖ?；

4、收入證明：單位開具的收入證明、近半年銀行工資流水；

5、財力證明：車輛行駛證、定期存單、股票明細(xì)等；

6、戶口本、房產(chǎn)證、國有土地證；

7、個人征信報告；

8、貸款用途證明，如果借款人為個體戶或企業(yè)主，還需提供經(jīng)營證明，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、公司章程等。另外，如果你提供的房產(chǎn)在出租中，則需提供出租合同復(fù)印件。

申請個人房屋抵押貸款需要哪些費用?

1、房屋評估費用：

辦理房產(chǎn)的抵押貸款是需要有房產(chǎn)評估這一步驟的，而通常也只能由銀行認(rèn)可或者指定的評估機構(gòu)進行評估，那么這中間就會產(chǎn)生評估費用。但房產(chǎn)抵押貸款的評估收費并沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，一般與評估出來的額度有關(guān)，或者直接按單算(評估一次收取200-500元不等)；

2、公證費：

有的銀行會要求借款人將借款抵押合同進行公證。辦理了合同公證后，如果后期出現(xiàn)借款人違約的風(fēng)險，銀行可憑借該公證書，繞開法院拍賣的繁瑣程序，強制將抵押的房產(chǎn)進行處置，以此保證其利益。收費方面，公證處按貸款金額的3‰收取，委托公證費在2000多元左右；

3、抵押取他權(quán)登記費：

辦理房產(chǎn)抵押登記一般抵押的是他項權(quán)證。在這個環(huán)節(jié)，借款人需要支付的是抵押他權(quán)的登記費用。不同地區(qū)收費標(biāo)準(zhǔn)會不一樣。通常住宅類80元，商業(yè)類需要500-600元；

4、中介服務(wù)費：

有的人想要更快更方便的獲取貸款，會委托中介辦理的房產(chǎn)抵押貸款。那天下沒有免費的午餐，中介也是要收取服務(wù)費的。中介服務(wù)同樣沒有收費標(biāo)準(zhǔn)，但通常在放款總額的2%-10%不等。但有一點可以注意，就是往往越不正規(guī)的中介公司服務(wù)費越高。

另外，中介服務(wù)費某種程度下是有一定的討價還價空間的，具體要看你怎么把握了。而老客戶的話通常也更好說話一點。

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平安銀行房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理

平安銀行房產(chǎn)抵押貸款辦理流程：借款人提交申請--提供需要的材料(身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證)--銀行客戶經(jīng)理了解借款人情況并評估房產(chǎn)價值--銀行與借款人聯(lián)系、簽訂貸款合同--借款人把房產(chǎn)抵押給銀行--銀行貸款發(fā)放給借款人。貸款推薦選擇摩爾龍，該平臺不押房貸款，快至1天放款，公寓門市也可申請，不押車貸款，快至2小時放款，具有企業(yè)稅票貸款,抵押房貸款,不押車貸款等項目，口碑好，值得選擇。

申請辦理平安銀行房產(chǎn)抵押貸款借貸人需要滿足以下條件:
1、首先借貸人有合法的身份，信用記錄必須要良好;
2、借貸人申請辦理房產(chǎn)抵押貸款要求有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，即使有抵押物銀行還要看借貸人的還款能力;
3、申請人可提供有效的房產(chǎn)證明以及其他相關(guān)證明文件
4、至少有所購商業(yè)用房全部價款或評估價值(以兩者較低額為準(zhǔn))50%及以上的自籌資金，并保證用于支付所購商業(yè)用房的首付款;
5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。


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