房產(chǎn)抵押沒錢還款怎么辦?

法律分析：如果抵押貸款無法償還，將面臨被起訴的風(fēng)險(xiǎn)。如果借款人在一定期限內(nèi)未還貸，比如有的銀行規(guī)定連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不能按期還貸，銀行會(huì)發(fā)出通知。如果借款人仍不還款，銀行有權(quán)通過訴訟程序處分抵押財(cái)產(chǎn)，并拍賣該房產(chǎn)以償還貸款。房地產(chǎn)抵押后，債權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第四百一十九條 抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。

第四百二十條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。

房子在銀行做了抵押現(xiàn)在還不上錢了怎么辦

首先，抵押物到期后，銀行或者其他貸款機(jī)構(gòu)，應(yīng)對(duì)借款人進(jìn)行催促和提醒，告知對(duì)方，貸款已經(jīng)到期，應(yīng)立即將所欠貸款還清。若是對(duì)方在貸款機(jī)構(gòu)的再三催促下仍未償還貸款，那么，貸款機(jī)構(gòu)可向法院提出訴訟，經(jīng)法院批準(zhǔn)后，可將該抵押物公開拍賣。抵押物經(jīng)拍賣后，所得的拍賣資金用于貼補(bǔ)借款人所欠下的債務(wù)。若是拍賣后的資金還清了借款人的債務(wù)，剩余的資金會(huì)還給借款人。1、確實(shí)沒有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。2、如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。4、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留。5、有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪。

法律依據(jù)：《中華人民共和國金融法典》第三十二條 借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同規(guī)定按時(shí)足額歸還貸款本息。

貸款人在短期貸款到期1個(gè)星期之前、中長期貸款到期1個(gè)月之前，應(yīng)當(dāng)向借款人發(fā)送還本付息通知單;借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)籌備資金，按期還本付息。

貸款人對(duì)逾期的貸款要及時(shí)發(fā)出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。

貸款人對(duì)不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定加罰利息;對(duì)不能歸還或者不能落實(shí)還本付息事宜的，應(yīng)當(dāng)督促歸還或者依法起訴。

借款人提前歸還貸款，應(yīng)當(dāng)與貸款人協(xié)商。

用房子抵押貸款如果貸款還不上房子會(huì)怎樣

法律分析：銀行經(jīng)過多次催繳之后，借款人依舊不還款，那么銀行會(huì)向法院起訴，有權(quán)要求將房子進(jìn)行拍賣償還貸款。法院會(huì)凍結(jié)借款人銀行存款，查封已抵押的房款，法院判決下來之后會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)行，比如說拍賣房產(chǎn)償還銀行的損失。或者可向銀行申請展期，調(diào)整每月的還款額度或延長貸款期限。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第四百一十條 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格。

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