二手房按揭貸款首付多少？

房子首付可以貸款嗎？怎么辦理首付貸款？

貸款買房子真的是一件很平常的事情，但是能不能順利的貸款完成，那就要看你能不能準(zhǔn)備好首付，要知道買房子首付是自己要繳納的，但是很多人連首付都繳納不起，此時(shí)也需要貸款的，大家心里就會疑問房子首付可以貸款嗎？怎么辦理首付貸款？不清楚的話就跟隨我一起學(xué)習(xí)了解一下吧。

房子首付可以貸款嗎？

根據(jù)國家貸款買房政策的規(guī)定，購房者購買首套房需要先準(zhǔn)備30%的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要準(zhǔn)備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。但是，你可以通過這些方式來籌得首付：

1、使用抵押物抵押貸款。借款人可以通過抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負(fù)債過高使房子不能夠申請按揭還款。

2、首付分期。有的開發(fā)商會推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款補(bǔ)齊。

3、選擇信用卡分期支付。大家可以辦理一張信用卡，付首付時(shí)通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要記得按時(shí)還款，不能造成還款的情況，否則會影響大家以后申請購房貸款。

4、選擇非銀行機(jī)構(gòu)申請貸款。目前有很多非銀行機(jī)構(gòu)能夠?yàn)榇蠹姨峁┓孔邮赘兜馁J款，大家可以向這些金融機(jī)構(gòu)申請貸款付房子的首付。目前，市面上類似產(chǎn)品，有的是銷售公司與銀行合作，有的是銷售公司自己籌錢放貸款。

怎么辦理首付貸款？

日前很多金融機(jī)構(gòu)針對年輕人想買房子，首付卻不夠的情況推出了“首付政策”。首付政策貸款分為有抵押和無抵押兩種，有抵押的首付政策貸是為改善型的買房人設(shè)計(jì)的：買房人想賣掉現(xiàn)有的房子重買一套，但是賣出自己的房子和買新房交首付的時(shí)間卻不一定能正好湊上。

當(dāng)我們跟隨我對房子首付可以貸款嗎？怎么辦理首付貸款的知識學(xué)習(xí)了解后，我們知道了要是買房子的話，很多人會用首付去貸款，因?yàn)樽约簺]有那么多錢，首付都交不起，首付都要貸款才能完成，至于能不能貸款，看完上面的介紹，心里也就清楚了。

付了首付的房子可以用來抵押貸款嗎

抵押貸款的貸款條件：

1、有合法的身份；

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

3、有合法有效的購房合同；

4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的首付款。

抵押貸款與按揭：

按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權(quán)。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權(quán)被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（?。┑绞?。

按揭售樓涉及到三方債務(wù)關(guān)系——即按揭人（買房者）、發(fā)展商（賣房者）、按揭權(quán)人（一般為有關(guān)銀行）三者關(guān)系。它的程序是，由按揭人（買房者）先與發(fā)展商簽定買房合同，并預(yù)付部分購房款；然后由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權(quán)人（銀行）簽訂按揭合同。

以上內(nèi)容參考：百度百科-抵押貸款

以上就是小編對于[《抵押貸款購房首付》房屋抵押貸款能用于新房首付嗎]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用