大家好今天來介紹《抵押未登記怎么主張抵押物處置權(quán)》抵押權(quán)未登記可以取得抵押權(quán)嗎的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

未辦理抵押登記是否應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任

辦理抵押登記應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。根據(jù)《民法典》第二百一十五條的規(guī)定：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。也即，抵押未登記僅為抵押權(quán)未有效設(shè)立，但并不影響抵押合同的效力，抵押合同仍然有效。在抵押合同仍然有效的情況下，債權(quán)人可基于抵押合同向抵押人主張?jiān)诘盅何飪r(jià)值的范圍內(nèi)對債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

法律依據(jù)：《民法典》第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

房產(chǎn)抵押未登記有什么影響？

房產(chǎn)抵押貸款在房貸中是比較常見的貸款形式，有些人在申請房產(chǎn)抵押貸款的時候，沒有辦理抵押登記，這會有什么影響呢？
房地產(chǎn)抵押登記是抵押雙方當(dāng)事人為使抵押成立而在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依照法定程序履行的法定行為。
《擔(dān)保法》規(guī)定，當(dāng)事人以城市房地產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。當(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。
未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。

我國的《物權(quán)法》中有規(guī)定，房產(chǎn)抵押貸款需辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。
抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，要同時具備兩個要件，一是必須先設(shè)立抵押權(quán)，如法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浽O(shè)立抵押權(quán)的未經(jīng)登記，則抵押權(quán)不能有效存在，抵押權(quán)就不能實(shí)現(xiàn)。
二是債務(wù)已屆清償期，只有在債務(wù)已屆清償期，債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人才可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

沒有登記的抵押房產(chǎn)是否有效

房產(chǎn)抵押未登記，抵押合同依法成立即有效，但抵押權(quán)未生效。當(dāng)事人房產(chǎn)進(jìn)行抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，由登記機(jī)關(guān)在原房屋所有權(quán)證上作他項(xiàng)權(quán)利記載后頒發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)證。抵押合同自成立之日起生效，未經(jīng)登記抵押權(quán)的設(shè)立無效。
【法律依據(jù)】
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條
以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。
《民法典》第四百零二條
以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

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