房產(chǎn)的抵押狀態(tài)怎么查詢

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今天我們就來(lái)討論一下 ，怎么判斷房子是不是在抵押狀態(tài)?

房產(chǎn)是當(dāng)下百姓手中的大資產(chǎn)，所以買(mǎi)房賣(mài)房要慎之又慎，避免因此造成經(jīng)濟(jì)上的損失。小編分享經(jīng)驗(yàn)，怎么查房子是否抵押。

查詢房產(chǎn)的抵押情況，最簡(jiǎn)單、快捷的辦法是查看房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果上面記載了抵押情況（蓋章），則說(shuō)明此處房產(chǎn)是有抵押的。

如果你購(gòu)買(mǎi)的是個(gè)人二手房產(chǎn)，看看房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有中介他們一般會(huì)提前審核，但作為個(gè)人要了解這方面的情況。

如果是開(kāi)發(fā)商或企業(yè)的房產(chǎn)，需要看大房照，讓法律顧問(wèn)把關(guān)，找律師或房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人幫忙也行。

在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，都要先在房產(chǎn)管理部門(mén)查詢房產(chǎn)檔案，確認(rèn)房產(chǎn)的情況。

總之，在看好交易的房產(chǎn)后，要關(guān)注：

1、房產(chǎn)有沒(méi)有被抵押貸款（看房產(chǎn)證、土地證）；

2、房產(chǎn)地址與房產(chǎn)證相同；

3、房產(chǎn)證上的擁有人的姓名；

4、身份證與買(mǎi)房人為同一人；

5、購(gòu)房合同上注明如有抵押等不能過(guò)戶交易房屋的責(zé)任。

有抵押的房子是不能賣(mài)的。

一般情況下，有抵押的房產(chǎn)分為第三種情況：

1、正常抵押狀態(tài)，可以在房產(chǎn)證上清晰的識(shí)別是否有抵押登記的公章以及抵押登記的基本內(nèi)容。

2、多重抵押，常常指有貸款機(jī)構(gòu)的抵押，金融公司甚至個(gè)人的抵押，

3、隱形抵押，該種抵押常常因非法行為而產(chǎn)生，比如賭博，抵債等行為，這種抵押一般無(wú)法直接判別，通常是債權(quán)人直接扣下房產(chǎn)證及其他有效證件原件。

所以如果您的房子滿足以上三種情況的任意一種，房子就處于抵押狀態(tài)，也就不能出售。

如何查詢房屋是否辦理了抵押登記？

如何查看房產(chǎn)證是否被抵押？

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房產(chǎn)證抵押查詢的辦法主要有兩種：1、網(wǎng)上查詢。點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)2、房產(chǎn)局查詢。若要查詢的準(zhǔn)確的房產(chǎn)證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的話是不能辦理抵押的，所以如果買(mǎi)的房子沒(méi)有房產(chǎn)證的話，建議還是要謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。房屋有房產(chǎn)證的話不僅能保證自己的權(quán)益，也可以用來(lái)辦理抵押貸款，將來(lái)自己無(wú)論是做生意還是做其他事情都可以用來(lái)貸款的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

以上就是小編對(duì)于[《房屋產(chǎn)權(quán)登記抵押狀態(tài)查詢》二手房如何查詢有沒(méi)有抵押]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用