房產證抵押給個人需要什么手續(xù)

房產抵押給個人怎么操作

法律分析：根據我國相關法律法規(guī)規(guī)定，房產抵押給個人手續(xù)如下：

1、雙方簽訂一份抵押借款協議。

2、到房產局辦理抵押手續(xù)，即辦他項權利登記（注明抵押相關事宜）。

3、辦好他項權利登記后，貸款人收存它項權證；房產證可以由自己持有。

4、對方不需要持有房產證原件，持有它項權證即可。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十二條　房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。

因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規(guī)定辦理過戶登記。

房產抵押給個人的辦理流程是怎樣的

房產抵押給個人的辦理流程如下：

1、雙方簽訂抵押合同。

2、到房產局辦理抵押手續(xù)，即辦理他項權利登記(注明抵押相關事宜)。

3、辦好他項權利登記后，貸款人收存它項權證；房產證可以由業(yè)主持有。

4、抵押權人不需要持有房產證原件，持有它項權證即可。不動產進行抵押的，必須經過辦理抵押登記抵押權方可生效，所以在進行房產抵押給個人時需要經過辦理他項權利登記。

法律依據：

《城市房地產抵押登記管理辦法》第三條 本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優(yōu)先受償。

本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產提供給抵押權人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。

本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。

本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。

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