大家好今天來(lái)介紹《查封房產(chǎn)發(fā)現(xiàn)已抵押怎么辦》查封的房產(chǎn)能否辦理抵押的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

做財(cái)產(chǎn)保全發(fā)現(xiàn)房子已經(jīng)抵押

法律分析：如果房屋所有權(quán)人與銀行之間的債務(wù)金額遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于和房產(chǎn)所有權(quán)人之間的債務(wù)金額的，可以選擇替房產(chǎn)所有人向銀行履行債務(wù)，以便消滅銀行對(duì)此房產(chǎn)的抵押權(quán)。這樣就可以放心地進(jìn)行保全乃至后續(xù)的拍賣了;如果不愿意替房屋所有人償還銀行債務(wù)，或者債務(wù)金額過(guò)高，這樣的話被保全的房產(chǎn)上的抵押權(quán)就無(wú)法消除。如果后續(xù)涉及到拍賣，由于當(dāng)事人是普通債權(quán)人，銀行是抵押權(quán)人，抵押權(quán)優(yōu)先于普通債權(quán)，因此房屋拍賣款優(yōu)先償還銀行債務(wù)，剩余部分由當(dāng)事人及其他債權(quán)人按份劃分。

法律依據(jù)：《民事訴訟法》第一百零一條　利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。

人民法院接受申請(qǐng)后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開(kāi)始執(zhí)行。

申請(qǐng)人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。

法院執(zhí)行，已抵押的房產(chǎn)，能執(zhí)行嗎

可以執(zhí)行。法院強(qiáng)制執(zhí)行的房產(chǎn)已經(jīng)抵押給銀行了，法院仍可以進(jìn)行執(zhí)行，人民法院對(duì)被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣后所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請(qǐng)執(zhí)行人的債權(quán)。
法律分析
對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，依法拍賣、變賣或者抵債。人民法院對(duì)已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)騰空房屋，人民法院不得強(qiáng)制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。所以，已經(jīng)設(shè)定擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，法院是可以強(qiáng)制執(zhí)行的。對(duì)于法院依法采取強(qiáng)制執(zhí)行措施處置擔(dān)保權(quán)人享有擔(dān)保物權(quán)的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，擔(dān)保權(quán)人可以也應(yīng)當(dāng)向法院說(shuō)明擔(dān)保權(quán)人對(duì)被查封、扣押的被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)，已經(jīng)以什么樣的擔(dān)保方式設(shè)定了擔(dān)保，享有抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)，并提供相應(yīng)的證據(jù)供法院審查，向法院提出依法以該財(cái)產(chǎn)價(jià)款優(yōu)先受償?shù)恼?qǐng)求。因此是可以執(zhí)行的。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
第一百五十七條 民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
第二百四十二條 法律規(guī)定專屬于國(guó)家所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，任何組織或者個(gè)人不能取得所有權(quán)。

抵押房被法院查封該如何處理

法律分析：作為抵押權(quán)人，當(dāng)發(fā)現(xiàn)抵押物被其他債權(quán)人申請(qǐng)法院先行查封時(shí)，要及時(shí)主張抵押權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百九十九條 下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：

(一)土地所有權(quán)；

(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；

(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；

(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；

(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

以上就是小編對(duì)于[《查封房產(chǎn)發(fā)現(xiàn)已抵押怎么辦》查封的房產(chǎn)能否辦理抵押]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用