大家好今天來(lái)介紹《房產(chǎn)抵押和房貸哪個(gè)利息低》房貸和房產(chǎn)抵押利息相差多少的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

房產(chǎn)抵押貸款和按揭貸款哪個(gè)劃算

通常情況下，按揭貸款更加合算。購(gòu)房貸款的形式有按揭貸款和抵押貸款。按揭貸款的利息最高可優(yōu)惠15%，而抵押貸款一般沒(méi)有優(yōu)惠，并且還會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況上浮10%。
大多數(shù)銀行對(duì)抵押貸款的審批比較嚴(yán)格，審批通過(guò)率也很難保證。而各大銀行對(duì)按揭貸款比較推薦，所以按揭貸款更容易通過(guò)審批。
拓展資料：
按揭貸款辦理程序
購(gòu)房者辦理樓盤(pán)按揭的具體程序如下：
（1）選擇房產(chǎn)購(gòu)房者如想獲得樓盤(pán)按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
（2）辦理按揭貸款申請(qǐng)購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。
（3）簽訂購(gòu)房合同銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》。
（4）簽訂樓盤(pán)按揭合同購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
（5）辦理抵押登記、保險(xiǎn)購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。
對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。
（6）開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶(hù)中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。

按揭和抵押貸款哪個(gè)利息低

一般而言是按揭貸款比抵押貸款利率更低一些，這個(gè)是各大銀行普遍存在的情況，房貸一般比其他類(lèi)型的貸款利率低一些。另外抵押貸款需要抵押物，按揭貸款的話(huà)只要符合條件就可以。 房子抵押需要提供哪些材料 一、現(xiàn)房房產(chǎn)抵押所需資料 1、房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場(chǎng)簽字); 2、房屋所有權(quán)證; 3、土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件); 4、有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》; 5、銀行借款合同; 6、夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶(hù)口所在地民政部門(mén)出具證明。 二、期房房產(chǎn)抵押所需資料 1、購(gòu)房預(yù)售合同; 2、與銀行簽訂購(gòu)房借款合同; 3、購(gòu)房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件(驗(yàn)原件); 4、夫妻結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶(hù)口所在地民政部門(mén)出具的證明。
拓展資料
房產(chǎn)抵押貸款需要注意什么 1、房產(chǎn)抵押需要是借款人名義的房產(chǎn)，如果有第三人共有，則在抵押時(shí)必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書(shū)。 2、在提供的婚姻關(guān)系證明書(shū)中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書(shū)或法院判決書(shū);如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明。 3、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用于裝修、留學(xué)、購(gòu)買(mǎi)家庭大額耐用消費(fèi)品等消費(fèi)項(xiàng)目，如果消費(fèi)者違規(guī)使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費(fèi)者要注意政策風(fēng)險(xiǎn)。 4、沒(méi)有還清貸款的房子，是無(wú)法申請(qǐng)抵押貸款的。也就是說(shuō)，如果房子還處于按揭狀態(tài)中，該房的抵押權(quán)其實(shí)就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權(quán)，但是不具備完全產(chǎn)權(quán)，所以不能再次申請(qǐng)抵押。 5、小產(chǎn)權(quán)房不具備房產(chǎn)抵押貸款交易的權(quán)利的。這是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房實(shí)為無(wú)產(chǎn)權(quán)，如遇政策性用地規(guī)劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機(jī)構(gòu)不予對(duì)該類(lèi)房產(chǎn)抵押貸款。

房子貸款和房子抵押哪個(gè)劃算

回答

通常情況下，按揭貸款更劃算，按揭貸款的利息最高可優(yōu)惠15%，而抵押貸款一般沒(méi)有優(yōu)惠，并且還會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況上浮10%。大多數(shù)銀行對(duì)抵押貸款的審批比較嚴(yán)格，審批通過(guò)率不高，它們更傾向于按揭貸款。房屋抵押貸款是借款人以房產(chǎn)作為擔(dān)保，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)用于合法用途的貸款，而按揭貸款是按揭人（買(mǎi)方者）通過(guò)分期付款方式來(lái)取得所購(gòu)商品房的所有權(quán)，貸款只能用于買(mǎi)房。二者之間的區(qū)別主要體現(xiàn)在：貸款用途、貸款成本、貸款期限、前提條件、法律意義和當(dāng)事人。

提問(wèn)

抵押貸款，每月只還利息還是利息本金一起還？

回答

一起



以上就是小編對(duì)于[《房產(chǎn)抵押和房貸哪個(gè)利息低》房貸和房產(chǎn)抵押利息相差多少]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用