如何辦理抵押貸款

抵押貸款如何辦理

法律分析：1、提出貸款申請(qǐng)，借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時(shí)間。如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。

2、準(zhǔn)備貸款資料，如果是個(gè)人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。

3、看房評(píng)估，提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。

4、報(bào)批貸款，將所有審貸資料還有評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。

5、借款合同公證，借款人級(jí)抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

6、抵押登記手續(xù)，銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。

法律依據(jù)：《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十二條貸款人應(yīng)要求借款人以書面形式提出個(gè)人貸款申請(qǐng)，并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關(guān)資料。

《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十三條貸款人受理借款人貸款申請(qǐng)后，應(yīng)履行盡職調(diào)查職責(zé)，對(duì)個(gè)人貸款申請(qǐng)內(nèi)容和相關(guān)情況的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，形成調(diào)查評(píng)價(jià)意見。

銀行抵押貸款流程及條件

中國(guó)銀行提供個(gè)人消費(fèi)貸款。根據(jù)是否有抵押，個(gè)人消費(fèi)貸款分為個(gè)人抵押貸款和個(gè)人按揭貸款。主要貸款條件包括:

1.已滿18周歲、具有完全民事行為能力的自然人；

2.中華人民共和國(guó)公民，包括在中華人民共和國(guó)境內(nèi)連續(xù)工作1年及以上，持有符合監(jiān)管要求的有效身份證件，并在中國(guó)境內(nèi)有固定住所的港澳臺(tái)居民。港澳臺(tái)居民應(yīng)在申請(qǐng)貸款地?fù)碛凶杂蟹慨a(chǎn)；

3.有穩(wěn)定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力和意愿；

4.信用狀況良好，在中國(guó)銀行和其他銀行無不良信用記錄；

5.申請(qǐng)個(gè)人抵押消費(fèi)貸款的，還應(yīng)提供中行認(rèn)可的抵押物作為貸款擔(dān)保；

6.辦理個(gè)人消費(fèi)貸款前需要在中國(guó)銀行開立存款賬戶；

7.法律法規(guī)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)和中國(guó)銀行規(guī)定的其他條件。

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以上內(nèi)容供大家參考。請(qǐng)參考實(shí)際業(yè)務(wù)規(guī)定。

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