大家好今天來介紹《個人怎么辦理房產(chǎn)抵押貸款》個人如何做房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧
個人房子抵押貸款怎么辦理？？
按揭貸款需要攜帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、購房合同、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到房管部門提交申請，開發(fā)商在房管局辦理產(chǎn)權(quán)初始登記；房管部門對房產(chǎn)進行測繪，開具收據(jù)，按收據(jù)注明的日期繳稅，15個工作日左右領(lǐng)取房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證抵押登記。
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條
房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房地產(chǎn)變更登記，并持變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實后，由同級人民政府更換或變更土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律辦理。
《民法典》第210條
房地產(chǎn)登記由房地產(chǎn)所在地的登記機關(guān)辦理。實行國家不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記方式由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
個人房屋抵押貸款怎么申請
基于個人 房屋抵押 貸款怎么申請這一問題，我的回答是應(yīng)該注意以下幾點。 一:申請該項貸款的資格 借款人應(yīng)同時具備以下條件：具有中國國籍、年滿18周歲、申請貸款年限加實際年齡不超過65、本人或直系親屬在 深圳 地區(qū)擁有可用于 抵押 的房屋。 二:對抵押人(房主)有何要求 允許借款人使用其直系親屬房產(chǎn)作為抵押物申請該貸款，作為抵押人應(yīng)同時具備以下條件：具有中國國籍、年滿18周歲、65周歲以下、健康狀況良好、本人在 上海 地區(qū)擁有可用于抵押的房屋。 三:對貸款用途的限制 用途1：可用于個人消費(如：購車、 購房 、裝修、購大件家具電器、本人或子女學(xué)習(xí)培訓(xùn)、出國深造等) 用途2：可用于個人助業(yè)(如：借款人單位經(jīng)營需要等) 四:對抵押物有何限制 抵押物應(yīng)符合以下條件： 1.建筑形式：住宅樓房、公寓、底商、別墅、寫字樓房 2.建成年代：80年以后的房產(chǎn) 3.產(chǎn)權(quán)形式:大產(chǎn)權(quán)的 商品房 .上市的央產(chǎn)房.5年以上的 經(jīng)濟適用房 (5年以內(nèi)的也可以辦理具體面議).成本價房產(chǎn) 五：貸款所需基礎(chǔ)手續(xù)有那些 1、借款人(及借款人配偶)： 夫妻雙方 身份證 、戶口本、 結(jié)婚證 、收入證明，借款人 居住證明 、所在單位 營業(yè)執(zhí)照 副本復(fù)印件加蓋公章(國家機關(guān)或大型、知名企業(yè)除外)、與貸款額等值的消費憑證(包括：發(fā)票、收據(jù)、合同等)。最好另提供學(xué)歷證明、其他房產(chǎn)、存款證明、車輛證明等，用以優(yōu)先加快辦理。 2、抵押人(及抵押人人配偶)： 夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證，抵押人名下 房產(chǎn)證 (如成本價購房需提供房屋買賣契約)。
如何辦理個人房屋抵押貸款
房產(chǎn)抵押怎么辦？簡單三步：
1、到銀行提供申請資料；（1-2個工作日）
資料有：產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、產(chǎn)證、征信、營業(yè)執(zhí)照、公章、法人章、財務(wù)章、購銷合同、租賃合同
2、銀行審核，批復(fù)出來后，到銀行簽抵押借款合同；（3-10個工作日）
3、預(yù)約房產(chǎn)交易中心，辦理好抵押手續(xù)，然后等待銀行放款；（3-7個工作日）
小編總結(jié)：以上就是小編為大家介紹的有關(guān)房屋抵押如何辦的內(nèi)容，希望可以對大家有所幫助；
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