大家好今天來介紹《抵押房貸還不上銀行怎么處理》抵押房貸還不起了怎么辦的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，來看看吧

房貸還不起了銀行怎么處理

1.如果只是短期資金周轉(zhuǎn)，其實(shí)可以向親戚朋友借，脫困后再把錢還給他們。
2.如果資金問題嚴(yán)重，需要半年甚至更長時(shí)間才能解決，光靠貸款可能不行。這時(shí)候可以嘗試向銀行申請(qǐng)延期還款。特別是有些用戶的房貸期限只有10年，月供壓力大，可以申請(qǐng)貸款期限能否改為20年，很容易承受壓力。
3.房屋的轉(zhuǎn)讓或出售。如果資金問題還沒解決，房貸還沒還，那么銀行有權(quán)拍賣房子。在此之前，用戶可以轉(zhuǎn)讓或出售房屋，以償還銀行剩余房貸的本息。

房貸還不上銀行如何處理

銀行對(duì)于逾期貸款人一般存在三天的寬容期，超過三天就會(huì)采取催收行動(dòng)。

第一步：電話和短信催收，針對(duì)貸款人短期的逾期行為，銀行一般會(huì)進(jìn)行電話提醒，告知貸款人欠款事項(xiàng)，催促貸款人即時(shí)還款。

第二步：上門催收，如果貸款人在電話催收后仍不還款，或者躲避還款的，銀行將派專人上門催收。

第三步：外包催收，對(duì)于逾期時(shí)間超過半年的貸款，銀行會(huì)委托給專門的催收公司進(jìn)行催收，催收公司的催收手段將會(huì)非常不規(guī)范。

第四步：法院起訴，對(duì)于無法催收回的貸款，銀行將向法院起訴，要求對(duì)貸款人強(qiáng)制執(zhí)行還款。

如果遇上資金周轉(zhuǎn)困難，無法還貸時(shí)可以提前向銀行提出延期申請(qǐng)，延長貸款期限條件是：

1、短期貸款延期不得超過原貸款期限；

2、中期貸款延期不得超過原貸款期限的一半；

3、長期貸款延期最長不得超過三年；

借款人未申請(qǐng)延期貸款或申請(qǐng)延期未得到批準(zhǔn)，其貸款從到期日的次日起，轉(zhuǎn)入逾期貸款賬戶。

逾期還貸影響：

1、一次性提前還貸。如果在個(gè)人借款合同中，規(guī)定借款連續(xù)幾個(gè)月沒有足額還貸，或者累計(jì)幾次沒有按時(shí)足額還貸，銀行方面就有權(quán)要求借款人一次性還清所有貸款余額。

2、銀行拍賣房子收回貸款。因?yàn)橘彿空呦蜚y行申請(qǐng)購房貸款，銀行會(huì)要求購房者以房產(chǎn)作抵押，如果出現(xiàn)不能支付月供款即房貸的情況，那么銀行可以上訴法院要求處分抵押的房地產(chǎn)。

3、征信記錄“污點(diǎn)”。除了會(huì)收取逾期罰息之后，貸款逾期以會(huì)在央行征信報(bào)告上留下不良信息，直接影響今后再貸款辦信用卡等金融消費(fèi)行為。

房子抵押給銀行無力償還怎么辦

房子抵押給銀行無力償還辦法：1、申請(qǐng)延續(xù)展期。
如果實(shí)在是資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時(shí)不能拿出錢來還的話可以向銀行申請(qǐng)寬限期。一般如果情況屬實(shí)的話，銀行會(huì)同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限。
2、向親朋好友借錢還貸。
如果經(jīng)濟(jì)困難，但又不想房子被拍賣的話，可以先向親戚朋友借錢還了銀行的貸款。親戚朋友在人情方面可能多多少會(huì)給予幫助。
3、抵押物被拍賣。
如果實(shí)在窮盡所有辦法。都無力償還貸款的，只好讓銀行拍賣房屋。通常拍賣房屋的價(jià)值會(huì)比市場(chǎng)價(jià)格要低，所得的價(jià)款會(huì)優(yōu)先償還貸款，剩余的部分才會(huì)返還本人。所以，不到最后，都不要走到拍賣房屋這一步。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第四百一十條 【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。

以上就是小編對(duì)于[《抵押房貸還不上銀行怎么處理》抵押房貸還不起了怎么辦]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對(duì)你有用