福州抵押貸款要去哪里做？手續(xù)方便嗎？時(shí)間要多久

無論是福州還是其他地區(qū)，辦理抵押貸款最好還是去本地銀行辦理，銀行貸款比較正規(guī)。一般房屋抵押貸款需要22-25個(gè)工作日。

房產(chǎn)抵押貸款的條件如下：

年齡為18-65周歲的自然人；

有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

沒有違法行為；

征信良好，不良信用記錄；

能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；

開立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；

房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；

房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；

房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過40年；

所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；

銀行規(guī)定的其他條件。

房產(chǎn)抵押貸款準(zhǔn)備資料：

借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件；

借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件；

婚姻狀況證明；

購房協(xié)議書正本；

房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；

收入證明；

銀行流水；

學(xué)歷證明；

銀行存單；

其他財(cái)力證明；

開發(fā)商的收款帳號(hào)；

銀行規(guī)定的其他材料。

房產(chǎn)抵押貸款流程：

借款人在銀行開立活期存款帳戶；

準(zhǔn)備貸款要求的資料；

面簽銀行；

銀行報(bào)卷和審批；

銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；

到建委做抵押登記；

建委出它項(xiàng)權(quán)利證；

視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；

銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

福州個(gè)人房子抵押貸款怎么辦理？

福州房子銀行抵押貸款哪家銀行做比較好

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