大家好今天來(lái)介紹《二手房抵押需要什么流程》通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)抵押二手房流程的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

二手房銀行抵押貸款流程

貸款流程
1.借款人先填寫(xiě)住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行下列證明材料;
2.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位，借款人按月還款。
二手房抵押貸款需要什么資料
1.借款人先填寫(xiě)住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行下列證明材料;
2.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位，借款人按月還款。
房屋抵押貸款需要滿足什么條件
（一）貸款條件考慮以下方面：
1.借款人資格，主要是具穩(wěn)定收入，固定工作，還要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。
2.銀行委托評(píng)估公司辦理評(píng)估，簽訂合同，貸款審批，房產(chǎn)抵押，合同公正，放款。
（二）一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者只有同時(shí)具備下列條件才有要能得到貸款：
1.借款人必須是具有獨(dú)立民事行為能力的個(gè)人；
2.購(gòu)房者具有居住地合法的身份證明；
3.與發(fā)展商簽訂有商品房訂購(gòu)書(shū)或購(gòu)房協(xié)議，并已支付訂金或首期購(gòu)房款；
4.同意以所購(gòu)房產(chǎn)作抵押；
5.具備令貸款行滿意的財(cái)務(wù)狀況。例如有穩(wěn)定收入的企業(yè)員工；信譽(yù)良好，確有償還能力的小業(yè)主；自身收入低，但有海外親友定期資助的居民等等。具體如何界定和把握，由貸款行審核和決定。

二手房銀行按揭貸款流程

如您在中國(guó)銀行申請(qǐng)個(gè)人二手住房貸款，業(yè)務(wù)流程如下：1、簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》：借款人與房屋出售人簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。2、申請(qǐng)貸款：買(mǎi)賣(mài)雙方向貸款人提交規(guī)定的有關(guān)資料，并由買(mǎi)方填寫(xiě)《二手住房抵押貸款申請(qǐng)表》；3、房產(chǎn)評(píng)估：銀行接到借款人貸款申請(qǐng)資料后，對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估；4、貸款審批：銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，確定貸款額度、期限。個(gè)人二手住房貸款業(yè)務(wù)必須堅(jiān)持有關(guān)的審批原則；5、簽訂合同：借款人、貸款人和擔(dān)保人簽訂借款合同，需要公證的辦理合同公證；6、辦理房產(chǎn)過(guò)戶及抵押登記手續(xù)：由貸款人或經(jīng)貸款人認(rèn)可的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代辦房產(chǎn)交易過(guò)戶和抵押登記手續(xù)；7、簽訂《借款借據(jù)》：貸款人收到借款人辦妥抵押房產(chǎn)登記等證明后，通知借款人到銀行簽訂《借款借據(jù)》；8、發(fā)放貸款：貸款人將貸款按照買(mǎi)賣(mài)雙方的約定劃入指定帳戶，屆時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)同到銀行辦理貸款的發(fā)放手續(xù)；9、還本付息：借款人從貸款發(fā)放的次月開(kāi)始還本付息。因各地區(qū)存在一定差異，需要請(qǐng)您申請(qǐng)貸款時(shí)詳詢(xún)當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。
以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。
如有疑問(wèn)，歡迎咨詢(xún)中國(guó)銀行在線客服。
誠(chéng)邀您下載使用中國(guó)銀行手機(jī)銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

買(mǎi)二手房貸款流程是怎樣的

個(gè)人二手住房貸款業(yè)務(wù)流程是：1.簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》；2.申請(qǐng)貸款；3.房產(chǎn)評(píng)估；4.貸款審批；5.簽訂合同；6.辦理房產(chǎn)過(guò)戶及抵押登記手續(xù)；7.簽訂《借款借據(jù)》；8.發(fā)放貸款；9.還本付息。
如需進(jìn)一步了解，請(qǐng)您詳詢(xún)中行當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)。
以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。
如有疑問(wèn)，歡迎咨詢(xún)中國(guó)銀行在線客服。
誠(chéng)邀您下載使用中國(guó)銀行手機(jī)銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

以上就是小編對(duì)于[《二手房抵押需要什么流程》通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)抵押二手房流程]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用