大家好今天來介紹《流動抵押權(quán)》占管權(quán)和抵押權(quán)的區(qū)別的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

銀行審查您的貸款申請時一般不會考察什么因素

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申請銀行審批貸款時會考慮哪些因素
一、貸款風險
銀行在受理貸款業(yè)務(wù)時，貸款風險肯定是首要考慮的因素，畢竟銀行也會擔心貸款能否順利收回的問題，所以銀行會重點考慮借款人的經(jīng)濟能力。所以在貸款要求中最重要的一點就是借款人必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，否則就不具備申貸資格，而且銀行也會根據(jù)借款人的收入情況和經(jīng)濟情況評定放貸額度大小。
二、抵押物的流動性
抵押貸款雖然能夠給銀行一定的經(jīng)濟保證，但是銀行也會考慮到抵押物的流動性問題。假設(shè)是房屋抵押貸款，如果經(jīng)過銀行考核之后，雖然你的房子有價值，但是變現(xiàn)能力較差，那么這樣的抵押物一樣不具備抵押資格，貸款的受理性也會較差，畢竟銀行要的是錢，不是房子。
三、貸款收益
銀行放貸不是做好事，而是為了賺錢，如果你不能讓銀行賺到錢，自然銀行不會給你貸款。譬如是商業(yè)貸款，如果投資的商業(yè)項目存在很大風險，銀行就不會放貸。
申請個人貸款時，雖然個人信用記錄很重要，但這并不是銀行信貸決策的唯一依據(jù)。除開個人信用情況以外，銀行還會考察借款人的品行、還款能力、有無抵押物等情況。說具體點，借款人的年齡、工作單位、工作時間、收入、教育程度等，都是信貸員重點考慮的因素。
拓展資料:
房貸辦理流程：
1. 選擇房產(chǎn)；
2. 確認開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3. 辦理按揭貸款申請；
4. 簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5. 購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；
6. 簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
7. 辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；
8. 開立專門還款賬戶；
9. 并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；
10. 借款人按合同規(guī)定定期還款。

優(yōu)先執(zhí)行抵押物的法律依據(jù)

法律分析：我國擔保法自1995年10月1日起實施，其第一條明確規(guī)定“為促進資金融通和商品流通，保障債權(quán)的實現(xiàn)，發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟”。同時，該法還規(guī)定擔保的方式有保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五種法定形式，無論何種擔保形式都必須遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。依照現(xiàn)有規(guī)定，筆者認為擔保法通過保障債權(quán)人利益，實現(xiàn)促進商事活動、繁榮社會經(jīng)濟、發(fā)展社會主義生產(chǎn)力的根本立法目的。因而，抵押擔保的制度價值在于：保障債權(quán)人利益的情況下，讓抵押物的固化價值通過抵押擔保的形式得以流動化，從而繁榮商事活動、促進社會經(jīng)濟發(fā)展。銀行作為專業(yè)化的商事主體，設(shè)定抵押借款應(yīng)當對擔保物價值進行充分評估論證，在擔保物價值明顯大于所借款項的情況下設(shè)定抵押擔保借款，否則在僅有抵押擔保的情況下將無法通過擔保物實現(xiàn)對主債權(quán)的擔保，擔保制度的價值也將大打折扣。當然，存在著抵押擔保合同生效后，社會經(jīng)濟的發(fā)展變遷，抵押物價值折損、債權(quán)擴大，擔保物不足以清償債務(wù)的情形。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

房屋二次抵押能貸多少

法律分析:房屋抵押的兩個條件:1。首先，借款人無利息拖欠，收入穩(wěn)定，信用良好；2.其次，借款人需要具備按期償還貸款本息的能力，并且已經(jīng)按期還本付息兩年以上；3.這種用于個人住房二次抵押貸款的房子必須是現(xiàn)有的房子；4.那么房屋抵押登記已經(jīng)完成，經(jīng)辦銀行是房屋抵押權(quán)人；5.房子已經(jīng)投保，保單由銀行管理；6.二次按揭的住房需要是市場發(fā)展?jié)摿Υ蟮膬?yōu)質(zhì)住房和商品房。
法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第九條。同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當將已設(shè)定的抵押權(quán)告知抵押權(quán)人。
抵押人所擔保的債權(quán)不得超過抵押物的價值。
房地產(chǎn)抵押后，抵押房地產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)的余額，可以再次抵押，但不得超過該余額。

以上就是小編對于[《流動抵押權(quán)》占管權(quán)和抵押權(quán)的區(qū)別]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用