大家好今天來介紹《房管局辦理抵押什么意思》房管局辦理抵押手續(xù)的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧
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《房管局辦理抵押什么意思》房管局辦理抵押手續(xù)

來源： 融房貸2023-03-08 02:00:01
大家好今天來介紹《房管局辦理抵押什么意思》房管局辦理抵押手續(xù)的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

房產(chǎn)證上蓋著章寫的是此房已抵押是什么意思?


說明這房屋已經(jīng)被抵押，該房屋已經(jīng)在房產(chǎn)局辦理了抵押登記即使房產(chǎn)證在主人手里，未經(jīng)債權人同意，這個抵押是有效的所以最好不要接受這樣的房子作為抵押。

房地產(chǎn)抵押關系設定后，當事人按房地產(chǎn)登記管理權限向市或區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機關辦理房地產(chǎn)其他權利的登記。設立抵押權的本身是為了保障主債權的安全，經(jīng)過登記這一法定程序，能起到對抵押物是否有瑕疵的把關作用，有利于抵押權人的保護。

擴展資料

抵押權所擔保的債權的范圍包括主債權、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用，抵押合同另有約定的，從其約定。

主債權被分割或者部分轉讓的，各債權人可以就其享有的債權份額行使抵押權；主債務被分割或者部分轉讓的，抵押人仍可以其抵押物擔保數(shù)個債務人履行債務。

但是，第三人提供抵押的，債權人許可債務人轉讓債務未經(jīng)抵押人書面同意的，抵押人對未經(jīng)其同意轉讓的債務，不再承擔擔保責任。

在實現(xiàn)抵押權時，抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款低于抵押權設定時約定的價值的，應當按抵押物實現(xiàn)的價值進行清償；不足清償?shù)氖Ｓ嗖糠钟蓚鶆杖饲鍍敗?/p>

參考資料來源：百度百科-抵押權


什么叫去房管局進抵押？


房管局是不可能進行抵押的，只有銀行或者是擔保公司才可以進行抵押

抵押備案是什么意思


房屋抵押備案是，抵押當事人及地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位三方須持已生效的商品房預售許可證、商品房預售合同原件、預付款憑證及其他證明、證件，到市房地產(chǎn)交易市場管理處抵押科，辦理抵押登記備案手續(xù)，經(jīng)審查核準后，頒發(fā)《期房抵押登記備案證明書》給貸款銀行。
凡已辦理抵押登記備案而貸款抵押關系未終止的，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位，應在房屋竣工驗收合格之日起30日內(nèi)，到市房管局產(chǎn)權產(chǎn)籍科辦理房屋所有權證書，并通知貸款銀行、抵押人。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條 【不動產(chǎn)登記機構和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

以上就是小編對于[《房管局辦理抵押什么意思》房管局辦理抵押手續(xù)]問題和相關問題的解答了，希望對你有用

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