大家好今天來(lái)介紹《借新還舊是否需要重新抵押》借新還舊是否需要重新辦理抵押的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

借新還舊擔(dān)保法怎么解釋 來(lái)看看法律怎么規(guī)定

1、以貸還貸（或借新還舊）是指借款人向銀行貸款以清償先前所欠同一銀行貸款的行為，新的借款合同只是對(duì)原借款合同中貸款期限等合同條款的變更，不能視為新借款合同虛構(gòu)借款用途、雙方意思表示不真實(shí)。

該行為并未違反《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及《貸款通則》等有關(guān)金融法律、行政法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。因此，‘以貸還貸’的借款合同應(yīng)屬有效。

2、該規(guī)定表明了金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)于商業(yè)銀行“借新還舊”業(yè)務(wù)的認(rèn)可，使得“借新還舊”在實(shí)際操作中有了政策保障。此后，最高院在2000年頒布的《擔(dān)保法解釋》第39條規(guī)定，“主合同當(dāng)事人雙方協(xié)議以新貸償還舊貸，除保證人知道或應(yīng)當(dāng)知道的外，保證人不承擔(dān)民事責(zé)任。

新貸與舊貸系同一保證人的，不適用前款的規(guī)定”，該規(guī)定落腳點(diǎn)在于對(duì)保證責(zé)任的認(rèn)定，但也昭顯了司法機(jī)構(gòu)對(duì)以新貸償還舊貸這類行為予以認(rèn)可的傾向性態(tài)度。

3、根據(jù)《擔(dān)保法解釋》第39條，“借新還舊”中新貸擔(dān)保人責(zé)任有以下幾種情形：（1）新貸與舊貸保證人為同一人，則新貸保證人應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（2）新貸與舊貸擔(dān)保人非同一人，新貸保證人知道或應(yīng)當(dāng)知道“借新還舊”事實(shí)的，則應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（3）新貸與舊貸擔(dān)保人非同一人，新貸保證人不知道“借新還舊”事實(shí)的，則不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

抵押被查封，銀行貸款借新還舊抵押還要重新辦理登記嗎

“借新還舊”最早來(lái)源于中國(guó)人民銀行于2000年9月25日《不良貸款認(rèn)定暫行辦法》（銀發(fā)〔2000〕303號(hào)），這個(gè)辦法也是“借新還舊”最初依據(jù)。

其第九條規(guī)定：貸款到期（含展期后到期）后未歸還，又重新貸款用于歸還部分或全部原貸款的，應(yīng)依據(jù)借款人的實(shí)際還款能力認(rèn)定不良貸款。

對(duì)同時(shí)滿足下列四項(xiàng)條件的，應(yīng)列為正常貸款：（一）借款人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)正常，能按時(shí)支付利息；（二）重新辦理了貸款手續(xù)；（三）貸款擔(dān)保有效；（四）屬于周轉(zhuǎn)性貸款。

這個(gè)辦法出臺(tái)之初，對(duì)緩解不良貸款的形成，降低不良貸款的比例起到了很大的作用。

但是這一辦法于2007年7月3日被中國(guó)銀監(jiān)會(huì)在《關(guān)于制定、修改、廢止、不適用部分規(guī)章和規(guī)范性文件的公告》中宣布不再適用。

此后，中國(guó)銀監(jiān)會(huì)也沒(méi)有就“借新還舊”問(wèn)題出臺(tái)任何部門(mén)規(guī)章。

借新還舊貸款管理辦法

法律分析：銀監(jiān)會(huì)規(guī)定的貸款借新還舊四個(gè)條件。貸款到期(含展期后到期)后未歸還，又重新貸款用于歸還部分或全部原貸款的，應(yīng)依據(jù)借款人的實(shí)際還款能力認(rèn)定不良貸款。對(duì)同時(shí)滿足下列四項(xiàng)條件的，應(yīng)列為正常貸款：(一)借款人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)正常，能按時(shí)支付利息；(二)重新辦理了貸款手續(xù)；(三)貸款擔(dān)保有效；(四)屬于周轉(zhuǎn)性貸款。

法律依據(jù)：《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》

第一條 本規(guī)定所稱的民間借貸，是指自然人、法人和非法人組織之間進(jìn)行資金融通的行為。經(jīng)金融監(jiān)管部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)立的從事貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)，因發(fā)放貸款等相關(guān)金融業(yè)務(wù)引發(fā)的糾紛，不適用本規(guī)定。

第二條 出借人向人民法院提起民間借貸訴訟時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證以及其他能夠證明借貸法律關(guān)系存在的證據(jù)。當(dāng)事人持有的借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證沒(méi)有載明債權(quán)人，持有債權(quán)憑證的當(dāng)事人提起民間借貸訴訟的，人民法院應(yīng)予受理。被告對(duì)原告的債權(quán)人資格提出有事實(shí)依據(jù)的抗辯，人民法院經(jīng)審查認(rèn)為原告不具有債權(quán)人資格的，裁定駁回起訴。

第二十四條 借貸雙方?jīng)]有約定利息，出借人主張支付利息的，人民法院不予支持。自然人之間借貸對(duì)利息約定不明，出借人主張支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之間借貸的外，借貸雙方對(duì)借貸利息約定不明，出借人主張利息的，人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合民間借貸合同的內(nèi)容，并根據(jù)當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率等因素確定利息。

第二十五條 出借人請(qǐng)求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持，但是雙方約定的利率超過(guò)合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍的除外。前款所稱“一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率”，是指中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心自2019年8月20日起每月發(fā)布的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率。

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