為什么現(xiàn)在銀行的抵押經(jīng)營(yíng)貸，利率能做這么低的（最低3.5%）？甚至比央行的基準(zhǔn)利率都低？

銀行抵押貸款利率高嗎？銀行抵押貸款利率多少？

全款房子抵押貸款，能分期30年，年利率才3.8這是真的嗎？

這種情況是真的，因?yàn)榉课莸牡盅嘿J款利息本來(lái)就非常低。

房屋抵押貸款的要求一般比較嚴(yán)格，不僅需要用戶的房產(chǎn)證持有一定的時(shí)間，更需要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行確認(rèn)，同時(shí)也有更多復(fù)雜的嚴(yán)格要求。也正是因?yàn)檫@個(gè)原因，當(dāng)用戶申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)，只要用戶符合所有要求，用戶可以獲得非常低的貸款利率。關(guān)于你問(wèn)的這個(gè)問(wèn)題，我會(huì)從以下幾點(diǎn)做詳細(xì)解釋。

一、這個(gè)貸款年利率相對(duì)比較真實(shí)。

之所以會(huì)這樣說(shuō)，主要是因?yàn)榉课莸盅嘿J款的利息本來(lái)就非常低。如果你像一般的商業(yè)銀行進(jìn)行貸款，商業(yè)銀行的房屋抵押貸款的利息一般在4%~6%之間，但普遍會(huì)維持在5%左右。如果你找大型銀行貸款，大型銀行的貸款利率一般在3%~5%，最低可以做到3%左右！

二、房屋抵押貸款的利率雖然很低，但要求非常嚴(yán)格。

當(dāng)用戶申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)，銀行不僅會(huì)對(duì)用戶提出房產(chǎn)方面的這個(gè)要求，同時(shí)也會(huì)對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)人和借款人提出要求。在通常情況下，房子的剩余產(chǎn)權(quán)不得小于30年，且不同銀行會(huì)對(duì)房子的價(jià)值提出要求，比如最低需要500萬(wàn)元的市場(chǎng)價(jià)格，這會(huì)篩選掉很多需要貸款的用戶。

三、房抵押貸款對(duì)用戶的資質(zhì)也有要求。

除了房子的要求之外，房屋抵押貸款要求用戶不僅有穩(wěn)定的收入來(lái)源，同時(shí)也對(duì)用戶的流水有嚴(yán)格的限制，更會(huì)嚴(yán)格審查用戶的個(gè)人征信。在通常情況下，房屋抵押貸款不能要求用戶存在連三累六，有些銀行甚至?xí)岢龈鼮閲?yán)格的要求，比如征信不能有逾期記錄。所以房屋抵押貸款的年利率雖然很低，但多數(shù)人并不滿足相關(guān)要求。

我不知道你是在哪個(gè)地方申請(qǐng)貸款，你可以進(jìn)一步詢問(wèn)銀行的工作人員，希望這個(gè)平臺(tái)可以幫助到你。

以上就是小編對(duì)于[《抵押消費(fèi)貸利率看似低實(shí)則很高》消費(fèi)抵押貸款利率]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用