大家好今天來(lái)介紹《抵押物擔(dān)保人沒(méi)簽字法院能拍賣嗎》抵押物擔(dān)保人不簽字的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

雙方當(dāng)事人認(rèn)可的抵押執(zhí)行物，還需要走拍賣程序嗎？

這個(gè)情況很簡(jiǎn)單，不必非要走執(zhí)行程序。
既然雙方當(dāng)事人已經(jīng)就債務(wù)履行達(dá)成了相關(guān)協(xié)議，那就直接自動(dòng)履行就行了，沒(méi)有必要經(jīng)過(guò)執(zhí)行程序。
因?yàn)樯婕暗綋?dān)保物權(quán)，雙方當(dāng)事人可以直接簽訂以物抵債協(xié)議，然后履行物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，該過(guò)戶過(guò)戶，該交付交付就可以。
或者雙方以判決金額為標(biāo)的額，以擔(dān)保物為標(biāo)的物，簽訂買(mǎi)賣合同，雙方轉(zhuǎn)移物權(quán)，出具結(jié)清手續(xù)。
這兩種方法在法律上都行得通。追問(wèn)

抵押物無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，是一批礦石，現(xiàn)在都已聯(lián)系好買(mǎi)家，買(mǎi)家需要法律文書(shū)確認(rèn)，怕購(gòu)買(mǎi)以后會(huì)出現(xiàn)其它債主，所以只是希望執(zhí)行局給個(gè)執(zhí)行文書(shū)把這批抵押物確認(rèn)了就好，欠債人實(shí)際上也并無(wú)感抵押其它人，只是買(mǎi)家提出的要求，不然債主和欠債人無(wú)必要走司法程序

追答

首先動(dòng)產(chǎn)直接交付就可以，既然都是買(mǎi)賣關(guān)系，那么可以采取第二種方法簽訂買(mǎi)賣合同，然后在債權(quán)人和債務(wù)人之間的買(mǎi)賣合同中約定直接由債務(wù)人交付給第三人，有其他抵押情況由債務(wù)人承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
然后債權(quán)人正常和第三人簽訂買(mǎi)賣合同，交付時(shí)可以將判決書(shū)復(fù)印件，上一手買(mǎi)賣合同復(fù)印件及結(jié)清證明復(fù)印件即可，交付后所有權(quán)就發(fā)生了轉(zhuǎn)移。即使將來(lái)走法律途徑，法院也會(huì)支持買(mǎi)賣合同成立。
另外，動(dòng)產(chǎn)的質(zhì)押以交付為成立要件，這批礦石沒(méi)有在其他人手上，就可以推定沒(méi)有設(shè)定質(zhì)押權(quán)，不存在其他質(zhì)押權(quán)人。

將無(wú)其他質(zhì)押權(quán)人的保證寫(xiě)到合同里邊，或者讓債務(wù)人出具保證書(shū)也可以。

執(zhí)行局不會(huì)出具沒(méi)有其他質(zhì)押權(quán)人的法律文書(shū)，執(zhí)行局只會(huì)出具是否可以繼續(xù)執(zhí)行以及執(zhí)行終本或終結(jié)的裁定。至于有沒(méi)有其他權(quán)利人執(zhí)行局不管。

一旦進(jìn)入拍賣程序，那現(xiàn)在的第三人就不一定能成為將來(lái)的買(mǎi)家了。

追問(wèn)

是的，現(xiàn)在只是差執(zhí)行判決書(shū)，不想走拍賣程序，耗時(shí)間又耗金錢(qián)，債主和欠債人都無(wú)異議，就看怎么和執(zhí)行局提出要求，直接執(zhí)行行就了，雙方無(wú)任何異議

已簽定抵押合同，未辦理抵押登記手續(xù)的，法院能否強(qiáng)制對(duì)抵押物進(jìn)行查封、拍賣呢？

1、設(shè)定抵押物的合同與設(shè)定抵押權(quán)是兩個(gè)既有關(guān)聯(lián)又不能完全等同的概念。

2、設(shè)定抵押物的合同是以一定的抵押物來(lái)保證合同主債權(quán)能夠得到順利履行，否則，提供抵押物的債務(wù)人或第三人將承擔(dān)合同責(zé)任；而抵押權(quán)，則必須嚴(yán)格按法定條件和程序?qū)嵤?，才能設(shè)立。

3、依法設(shè)定的抵押權(quán)，在債務(wù)人不履行義務(wù)的情況下，債權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先于其他債權(quán)人的受償權(quán)，以滿足債權(quán)得到最先實(shí)現(xiàn)。

4、如果訂立了設(shè)定抵押物的合同，合同生效，但沒(méi)有依法辦理抵押登記，抵押權(quán)不成立。在進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序后，債務(wù)人仍然不履行判決義務(wù)的情況下，雖然也可以申請(qǐng)執(zhí)行合同約定的抵押物，但債權(quán)人對(duì)此不具有優(yōu)先受償權(quán)。

擴(kuò)展資料

法律依據(jù)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》

第一百七十六條　被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒(méi)有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；

第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。

第187條：以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

參考資料來(lái)源：全國(guó)人民代表大會(huì)-中華人民共和國(guó)物權(quán)法

抵押到銀行的房產(chǎn)，不還錢(qián)可以把房子給銀行拍賣嗎，會(huì)不會(huì)出現(xiàn)拍賣所得不夠還貸款的情況？

關(guān)于“抵押到銀行的房產(chǎn)，不還錢(qián)可以把房子給銀行拍賣嗎，會(huì)不會(huì)出現(xiàn)拍賣所得不夠還貸款的情況”的問(wèn)題，解答如下：
之前按揭購(gòu)房的貸款無(wú)力償還的話，銀行會(huì)拍賣欠款人的房子，如果拍賣金額還不清貸款金額的話也沒(méi)關(guān)系，因?yàn)殂y行評(píng)估房子值那么多錢(qián)才貸給貸款人的，一旦房子拍賣后，就算不夠償還貸款額也與貸款人無(wú)關(guān)了，貸款人與銀行的債務(wù)就算解除了。
銀行處置貸款人的抵押物流程：
1、貸款人無(wú)力償還后銀行會(huì)打電話催收；
2、如果催收無(wú)果銀行會(huì)起訴；
3、收到律師函后正式的起訴；
4、起訴勝訴后法院會(huì)判決銀行處置貸款人抵押物；
5、處理抵押物后多出的錢(qián)歸還貸款人，少的部分作為壞賬核銷，債務(wù)關(guān)系終止；
6、處理抵押物結(jié)束。
拓展資料：抵押物
抵押物是指?jìng)鶆?wù)人(抵押人)為擔(dān)保某項(xiàng)義務(wù)的履行而移轉(zhuǎn)給債權(quán)人(抵押權(quán)人)的擔(dān)保物?？梢允怯行呜?cái)產(chǎn)，也可為登記無(wú)形財(cái)產(chǎn)如地上權(quán)、政府公債、人壽保險(xiǎn)等。抵押物須有可讓與性，其通常由抵押權(quán)人保管，抵押權(quán)人有妥善保管物的義務(wù)，不得擅自使用。因其過(guò)錯(cuò)造成物毀損滅失的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。為了便于保管和發(fā)揮其效用，依法或依雙方當(dāng)事人約定亦可由抵押人保管，但抵押人不得就同一擔(dān)保價(jià)值再度抵押，如遇抵押物被扣押、滅失等情形時(shí)應(yīng)告知抵押權(quán)人。
可抵押財(cái)產(chǎn)：
1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
2、抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；
3、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；
4、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；
5、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；
6、依法可以抵押的其它財(cái)產(chǎn)。

以上就是小編對(duì)于[《抵押物擔(dān)保人沒(méi)簽字法院能拍賣嗎》抵押物擔(dān)保人不簽字]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用