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北京房產抵押貸款條件：
1、年齡在18-60周歲(含)以下的有完全民事行為能力的自然人；
2、能提供合法、有效、足值的房產作抵押擔保；
3、信用良好，具備按時足額償還貸款本息的能力。
北京房產抵押貸款所需材料：
1.首先，最基本的身份證明、已婚者的結婚證明、配偶的身份證明，注意需要二代身份證，最好將戶口本帶上；
2.其次是個人工作證明、收入證明(銀行流水)，最好是能提供連續(xù)6個月以上的銀行流水，工作證明需要加蓋單位的公章；
3.再者是房屋的所有權證明，包括房產證、土地使用證，這兩者是最基本的材料，最好也帶上購房協(xié)議；
4.最后，如果房產是共有房產，需要提供房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書，同時，最好一起帶上貸款用途證明，如裝修的話，要裝修公司的證明、買車要購車貸款合同等。
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