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　　銀行房屋抵押貸款流程是怎樣的？都有哪些？當(dāng)前很多人都開始需要辦理房屋抵押貸款業(yè)務(wù)，可是很多辦理銀行房屋抵押貸款的人都不清楚辦理流程，下面一起了解銀行房屋抵押貸款流程，看看銀行房屋抵押貸款方法是怎樣的？

　　銀行房屋抵押貸款方法：

　　1、借款人向銀行提出貸款申請。

　　2、經(jīng)調(diào)查、審查和審批同意后，在銀行開立存款賬戶或銀行卡，并到房管部門辦理房產(chǎn)評估。

　　3、借款人、抵押人的夫妻雙方持已評估的產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、婚姻證明、有關(guān)貸款用途證明到銀行簽訂最高額抵押合同和借款合同并辦理抵押合同登記和保險手續(xù)。

　　4、貸款行辦妥上述手續(xù)后，將款項轉(zhuǎn)入借款人在銀行開立的存款賬戶或銀行卡上。

　　5、借款人在其理財卡賬戶存入足夠金額繳納每期還款金額，并在到期日結(jié)清全部本息。

　　6、貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

　　銀行房屋抵押貸款流程:

　　1、貸款申請：借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。

　　2、準(zhǔn)備貸款資料：如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。

　　如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：

       企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明（會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供）。

　　3、看房評估：提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構(gòu)會考慮多重因素。

　　4、報批貸款：將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準(zhǔn)備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。

　　5、借款合同公證：借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

　　6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。