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　　經(jīng)濟(jì)適用房抵押貸款，按照辦法第二條的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。也就是說(shuō)，經(jīng)濟(jì)適用房是享受政府提供的優(yōu)惠政策，建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥，向城鎮(zhèn)中低收入家庭供應(yīng)的普通居民住房。經(jīng)適房需要滿5年，才能做銀行抵押。經(jīng)濟(jì)適用房買后，可以上市交易，在交易時(shí)，購(gòu)買已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)房者需繳納房款3%的土地使用權(quán)出讓金，外地人也可以購(gòu)買已購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用房。

　　一、經(jīng)濟(jì)適用房抵押貸款的申請(qǐng)條件：

　　1、18-55歲具有完全民事行為能力的自然人。

　　2、信用良好，收入穩(wěn)定，具有按期償還貸款本息的能力。

　　二、經(jīng)濟(jì)適用房辦理抵押貸款所需的材料：

　　1、房產(chǎn)證。

　　2、權(quán)利人及配偶的身份證、戶口本。

　　3、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)。

　　4、收入證明。

　　5、近半年銀行流水。

　　三、經(jīng)濟(jì)適用房抵押貸款辦理流程：

　　1、借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料。

　　2、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批。

　　3、審批通過(guò)，辦理抵押登記手續(xù)。

　　4、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。

　　5、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。