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　　抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價(jià)證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權(quán)處理抵押品，作為一種補(bǔ)償。那么，抵押貸款如何辦理？

　　辦理抵押貸款的流程：

　　1．借款人貸前填寫抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：

　　（1）借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；

　　（2）借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；

　　（3）借款人具有法律效力的身份證明；

　?。?）符合法律規(guī)定的有關(guān)抵押品所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；

　?。?）抵押品的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；

　?。?）貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

　　2．根據(jù)銀行貸款流程，銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

　　3．借款人將抵押品的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

　　4．借貸雙方擔(dān)保人簽訂抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

　　5．根據(jù)以上抵押貸款流程，貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)賬方式劃入合同或協(xié)議指定的賬號(hào)。