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　　杭州經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，在生活和日常經(jīng)濟(jì)往來中人們通常會(huì)去銀行貸款來滿足自己的消費(fèi)或生產(chǎn)經(jīng)營需要。很多杭州的朋友都不了解關(guān)于住房抵押貸款的相關(guān)事項(xiàng)。那么，杭州住房抵押貸款怎么辦？

　　杭州住房抵押貸款流程如下：

　　1、辦理所需資料并向相關(guān)機(jī)構(gòu)咨詢。

　　首先應(yīng)向相關(guān)機(jī)構(gòu)咨詢。辦理房屋抵押貸款，事主可根據(jù)自己的情況選擇不同的辦理機(jī)構(gòu)，銀行、典當(dāng)行、投資機(jī)構(gòu)。確定自己將要選擇的貸款年限。通常貸款期限為十年，最長十五年，貸款成數(shù)最高為七成。

　　2、遞交申請(qǐng)接受審核評(píng)估。

　　遞交貸款申請(qǐng)接受審核評(píng)估，在了解情況后，前往相關(guān)辦理機(jī)構(gòu)填寫書面借款申請(qǐng)。這里需要注意，辦理流程所需的材料較為復(fù)雜，必備材料九種如下：

　　（1）借款申請(qǐng)書；

　　（2）職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入證明，以及家庭基本情況；

　?。?）身份證、戶口本或其他有效居留證件原件，并提供其復(fù)印件；

　?。?）抵押房屋清單和有處分權(quán)人（含財(cái)產(chǎn)共有人）同意抵押的證明；

　?。?）與經(jīng)銷商簽訂的購買協(xié)議或合同；

　?。?）房屋產(chǎn)權(quán)證；

　?。?）房屋評(píng)估證明；

　?。?）抵押保險(xiǎn)；

　?。?）相關(guān)機(jī)構(gòu)要求提供的其他文件資料。

　　3、辦理機(jī)構(gòu)審批。

　　辦理機(jī)構(gòu)審批通過后，簽訂正式房屋抵押貸款合同，同時(shí)辦理抵押保險(xiǎn)。之后機(jī)構(gòu)派專人和班里人一同前往抵押房屋所在區(qū)域的建委管理部門辦理抵押手續(xù)。辦理人帶好所有以上手續(xù)（原件和復(fù)印件）。根據(jù)辦理機(jī)構(gòu)的要求，到抵押房屋所在地進(jìn)行實(shí)地考察，之后等待審核批準(zhǔn)，一般為20個(gè)工作日即可。

　　4、接受放款并定期歸還貸款。

　　建委管理部門審批通過后，按合同要求接受放款并定期還款。

　　5、結(jié)束住房抵押。

　　還款完畢，結(jié)束房產(chǎn)抵押。