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住房抵押貸款的流程
住房抵押貸款的流程
住房抵押貸款怎么辦？住房抵押貸款的流程：1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；2、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認(rèn)；3、銀行對貸款申請進(jìn)行調(diào)查、審批；4、購房人與銀行簽訂借款及...

　　住房抵押貸款是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。那么，住房抵押貸款怎么辦？

　　住房抵押貸款的流程：

　　1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；

　　2、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認(rèn)；

　　3、銀行對貸款申請進(jìn)行調(diào)查、審批；

　　4、購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同；

　　5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；

　　6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保)；

　　7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款；

　　8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款；

　　9、購房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，購房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)。

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