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　　小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款的辦理流程：

　　1.獲取小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證

　　雖然說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房國(guó)家是不承認(rèn)的以及不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款,但是我們只要將小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化為大產(chǎn)權(quán)房后就可以擁有產(chǎn)權(quán)證,小產(chǎn)權(quán)房擁有房產(chǎn)證之后就可以去銀行申請(qǐng)小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款了。

　　2.確定小產(chǎn)權(quán)房貸款對(duì)象與范圍

　　小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款對(duì)象:一是無(wú)不良信用記錄且有一定經(jīng)濟(jì)收入和貸款意愿的當(dāng)?shù)剞r(nóng)民;二是已辦理獲取小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證的農(nóng)民;三是已交清該小產(chǎn)權(quán)房的土地出讓價(jià)款,并且已經(jīng)辦理農(nóng)村集體土地使用權(quán)證的農(nóng)民。小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款范圍一般在旅游景點(diǎn)內(nèi)農(nóng)戶和縣城周邊商貿(mào)或者是商住兩用小產(chǎn)權(quán)房農(nóng)戶。

　　3.小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款的審核貸款與農(nóng)村房屋權(quán)屬

　　在對(duì)小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款申請(qǐng)審核上, 小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款要滿足二個(gè)前提條件:一是出具小產(chǎn)權(quán)房的坐落地所有權(quán)單位以及村民委員會(huì)作出的土地使用權(quán)隨小產(chǎn)權(quán)房抵押,小產(chǎn)權(quán)房抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)同意處置的書(shū)面證明,二是申請(qǐng)小產(chǎn)權(quán)房抵押登記的農(nóng)村農(nóng)民,應(yīng)該有富有房屋或其抵押小產(chǎn)權(quán)房變賣(mài)處置后仍有安居之地。在對(duì)農(nóng)民權(quán)屬審核上,由農(nóng)行基層營(yíng)業(yè)所和當(dāng)?shù)卮逡约爱?dāng)?shù)劓?zhèn)共同對(duì)農(nóng)戶提交的小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)證、小產(chǎn)權(quán)房土地使用證等合法權(quán)證的真實(shí)性進(jìn)行一系列的審核,并且提供對(duì)該小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款審核結(jié)果書(shū)面證明。

　　4.確定小產(chǎn)權(quán)房的貸款方式與授信

　　對(duì)已經(jīng)審核通過(guò)符合當(dāng)?shù)匦‘a(chǎn)權(quán)房抵押貸款條件的農(nóng)民,由當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)銀行提供農(nóng)民大額小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款。小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款金額為一次性授信最高金額可以達(dá)到30萬(wàn)元, 小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%以下的優(yōu)惠利率, 小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款三年內(nèi)小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款金額可以在需要時(shí)用于周轉(zhuǎn)使用。