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　　現(xiàn)在，很多有貸款需求的朋友都是上班族，自己名下沒(méi)有固定資產(chǎn)，在遇到資金問(wèn)題時(shí)就變得手足無(wú)措了。那么，如果父母有房子，我們可以用父母的房子進(jìn)行抵押貸款嗎？

　　據(jù)了解，要想成功辦理住房抵押貸款，一般首先要確保該住房擁有合法的產(chǎn)權(quán)，擁有國(guó)家政府部門(mén)頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋產(chǎn)權(quán)要在法定的期限內(nèi)；其次該住房必須沒(méi)有法律上的產(chǎn)權(quán)糾紛，比如被司法機(jī)關(guān)“凍結(jié)”的房屋是不能夠用來(lái)辦理抵押貸款的；最后，該住房必須可以在正規(guī)的房地產(chǎn)市場(chǎng)上市交易。

　　可以用父母的房子抵押貸款嗎

　　答案是可以的。只是在使用他人的房屋辦理抵押貸款之前，需要取得他人的同意，要能夠提供他人的授權(quán)證明，從現(xiàn)實(shí)中的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，最好二者一起去貸款機(jī)構(gòu)辦理，這樣能夠清晰的表明房屋產(chǎn)權(quán)人的意愿。一般用房屋辦理抵押貸款，在沒(méi)有其它因素的情況下，貸款金額不得超過(guò)房屋的評(píng)估的最高金額；如果該房屋是按揭房的話，那么貸款最高金額不能超過(guò)房屋金額的70%。

　　用父母的房子抵押貸款需要準(zhǔn)備以下資料：

　　1. 借款人身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明。

　　2.個(gè)人收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況等還款能力證明。

　　3.貸款用途證明（如購(gòu)貨合同等）。

　　4. 房屋產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)所有人身份證件及同意抵押的書(shū)面證明。