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 　　個(gè)人住房抵押貸款的辦理流程

　　1、提出貸款申請(qǐng)

　　貸款人向銀行或者金融機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng)，說(shuō)明貸款用途、金額及年限時(shí)間。如果貸款申請(qǐng)符合此銀行或者金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就展開(kāi)下一步了。

　　2、準(zhǔn)備貸款資料

　　如果是個(gè)人房屋抵押貸款，需要提供以下資料：本人及配偶身份證、戶(hù)口薄、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。

　　如果是企業(yè)抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料：企業(yè)營(yíng)業(yè)證、開(kāi)戶(hù)許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷(xiāo)合同，近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明。

　　準(zhǔn)備貸款資料，是個(gè)人房屋抵押貸款的流程中十分重要的一個(gè)步驟，一定要認(rèn)真對(duì)待。

　　3、看房評(píng)估

　　提交以上材料后，銀行或者金融機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)所提交的材料，對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。通常來(lái)說(shuō)，評(píng)估價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)格會(huì)有一定的出入，因?yàn)樵u(píng)估團(tuán)隊(duì)會(huì)考慮多重因素。

　　4、報(bào)批貸款

　　整理好所有審貸資料還有評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)等，送至銀行或者金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行審批。一定要記住，資料要準(zhǔn)備齊全，如果到時(shí)候有缺少的，直接會(huì)影響貸款進(jìn)度。

　　5、公證借款合同

　　貸款人及抵押人要按照要求，填寫(xiě)借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，交由公證人員進(jìn)行公證。

　　6、抵押登記手續(xù)

　　憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)，銀行到相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。