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　　農(nóng)業(yè)銀行二手房貸款利率：

　　房貸利率除了與房屋套數(shù)、一手或者二手房有關(guān)，還與借款人資質(zhì)、貸款額度等有關(guān)。借款人資質(zhì)越好，貸款額度越高，越容易申請(qǐng)到相對(duì)更低的貸款利率。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類(lèi)與年利率如下：

　?、俣唐谫J款六個(gè)月（含）5.6％；②六個(gè)月至一年（含）6％；③一至三年（含）6.15％；④三至五年（含）6.4％；⑤五年以上6.55％。

　　農(nóng)業(yè)銀行二手房貸款條件：

　　1、具有完全民事行為能力且符合農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定條件的自然人；

　　2、具有合法有效的身份證明（如居民身份證、戶(hù)口簿或其他有效居留證件）；

　　3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　　4、已簽訂具有法律效力的購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；

　　5、能夠支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款30%的首期購(gòu)房款；

　　6、同意以所購(gòu)房屋作為抵押物，或提供農(nóng)業(yè)銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；

　　7、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。

　　農(nóng)業(yè)銀行二手房貸款流程：

　　1、提交資料、填表、驗(yàn)資料、初步評(píng)估；

　　2、簽訂委托協(xié)議、正式評(píng)估；

　　3、貸款銀行審批、發(fā)出《貸款承諾書(shū)》、買(mǎi)賣(mài)雙方開(kāi)立賬戶(hù)、買(mǎi)方存入首付款；

　　4、買(mǎi)方與貸款銀行簽訂《購(gòu)房抵押貸款合同》、文書(shū)公證；

　　5、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)、首付款劃入賣(mài)方賬戶(hù)；

　　6、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；

　　7、貸款銀行發(fā)放貸款。