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　　2018年首套房貸款利率上?。?/strong>

　　工商銀行、交通銀行、中信銀行、江蘇銀行目前還保持著首次貸款及首套房貸款最低執(zhí)行利率為基準(zhǔn)上浮10%的政策，但均表示會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況、客戶評(píng)級(jí)情況等逐步調(diào)整。

　　建設(shè)銀行目前采取的是一手房、二手房區(qū)別對(duì)待的政策，其中，二手房的“首貸首套”已全面上調(diào)至基準(zhǔn)上浮15%，一手房分區(qū)域?qū)嵤?，目前太倉(cāng)、昆山等的建行已將“首貸首套”上調(diào)至基準(zhǔn)上浮15%。

　　農(nóng)業(yè)銀行、渤海銀行、民生銀行等已明確 “首貸首套”執(zhí)行利率基準(zhǔn)上浮15%的政策。

　　興業(yè)銀行在去年10月就明確首次貸款及首套房貸款最低執(zhí)行利率基準(zhǔn)上浮15%，此次并未有進(jìn)一步調(diào)整。

　　2018年首套房貸款首付比例：

　　新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房。面積在90㎡及以下的房子的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

　　如果購(gòu)房者的資質(zhì)信用良好，比如月收入較高，名下的資產(chǎn)較多，貸款記錄良好，征信記錄也很好，那么最低可以首付25%，保險(xiǎn)點(diǎn)的付到30%最穩(wěn)妥。

　　2018年首套房貸款利率計(jì)算公式：

　　首付款=總房?jī)r(jià)-客戶貸款額=合同價(jià)格×80%(首次貸款額度最高可達(dá)80%)

　　一套房首付比例并不是固定不變的，各地首套房首付比例也有不同。