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　　住房抵押貸款條件有哪些？

　　1、中國（不含港澳臺）公民，年齡在18-65周歲，且在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內(nèi)容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經(jīng)營滿一年以上的經(jīng)營人群。

　　2、抵押房產(chǎn)權(quán)利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲（含70歲）的成年人。

　　3、房產(chǎn)若是二次抵押，房屋的抵押第一權(quán)利人必須是銀行

　　4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權(quán)住房（至少一套是本市所有權(quán)房）。

　　住房抵押貸款需要什么資料？

　　1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）

　　2、權(quán)利人及配偶的身份證

　　3、權(quán)利人及配偶的戶口本

　　4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)

　　5、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）

　　6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C

　　7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單

　　8、為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明，(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

　　個人房產(chǎn)：

　　1、房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件

　　2、身份證原件、戶口簿原件

　　3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件

　　4、婚姻證明（結(jié)婚或未婚證明、離婚離婚證或法院判決書、喪偶的死亡證明及財產(chǎn)公證書）

　　公司房產(chǎn)：

　　1、房屋產(chǎn)權(quán)證、國有土地使用權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件

　　2、企業(yè)法人身份證明、法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件

　　3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）、企業(yè)組織機構(gòu)代碼證（加蓋公章）

　　4、公司章程、股東會決議/董事會決議

　　在建工程：

　　1、土地使用證

　　2、建設用地規(guī)劃許可證

　　3、建設工程規(guī)劃許可證

　　4、建筑工程施工許可證

　　5、營業(yè)執(zhí)照

　　6、商品房預售許可證