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2017貸款買房潛規(guī)則有哪些？
1.能接受高房貸利率的人更容易拿到貸款
目前大部分銀行都已取消首套房貸利率優(yōu)惠，最低也只能拿到基準利率，之前不少網(wǎng)友反映，只要愿意接受更高的房貸利率，銀行就會優(yōu)先考慮給你放款。
2.公積金貸款不受銀行跟開發(fā)商待見
現(xiàn)在很多公司都會為員工繳納住房公積金，考慮到公積金貸款利率要明顯低于商業(yè)貸款利率，所以購房者一定優(yōu)先考慮用公積金貸款買房。雖然對購房者來說，這是十分明智的選擇，可以省下一大筆購房成本，但是開發(fā)商跟銀行卻并不待見這種貸款方式，甚至有開發(fā)商明令禁止購房者使用公積金貸款買房。
原因很簡單，公積金貸款審批手續(xù)復雜，花費的時間長，開發(fā)商不能從中迅速回款。當然也可能是合作銀行要求開發(fā)商優(yōu)先推薦商業(yè)貸款，畢竟對銀行來說，商業(yè)貸款的可賺取利潤要比公積金貸款高多了。
3.購買理財產(chǎn)品有助于更快獲貸
銀行作為盈利機構，也希望賺取更多的利潤。如果你跟別的購房者資質條件差不多，而你愿意額外購買銀行的理財產(chǎn)品，一定就比別人更有優(yōu)勢，銀行很可能先通過你的貸款申請。
4.組合貸款拖慢放款速度
有些購房者因為公積金貸款額度不夠，就選擇用組合貸款的方式，希望盡可能享受買房優(yōu)惠。但前面也說了，對銀行來說，商業(yè)貸款要比公積金貸款更有吸引力。組合貸款雖然包含部分商業(yè)貸款，但它同時具備公積金貸款辦理流程復雜、可賺空間少的特點，所以一定程度上也會拖慢放款速度。
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