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　　北京房屋貸款政策：

　　1.二套房首付比例提至60%。

　　北京市住建委、北京市規(guī)劃國土委、北京市住房公積金中心、北京市銀監(jiān)局、人民銀行營業(yè)管理部聯(lián)合發(fā)布通知：居民家庭名下在京已擁有1套住房及在京無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低于60%，購買非普通自住房的首付款比例不低于80%。

　　2.16家銀行降低首套房貸款利率

　　3月21日，16家銀行的北京分行一致決定降低首套房貸款利率優(yōu)惠幅度，由不低于貸款基準利率的0.9倍，調(diào)整為不低于貸款基準利率的0.95倍。

　　16家銀行包括：工商銀行、建設銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、中信銀行、招商銀行、民生銀行、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行、光大銀行、華夏銀行、郵儲銀行、渤海銀行(全國性銀行)北京分行及北京銀行、北京農(nóng)商行。

　　3.平房“通道”記入不動產(chǎn)權(quán)證

　　3月22日，北京市住建委會同北京市規(guī)劃國土委發(fā)布《關于加強國有土地上住宅平房測繪、交易及不動產(chǎn)登記管理的通知》，要求嚴控住宅平房一間擅自分割為多間的行為，將具有院落居民通行、應急救援功能的部位，在《存量房房源核驗信息表》中標注為“通道”。

　　4.非京籍購房連續(xù)繳個稅60個月

　　3月22日，北京市地稅局、北京市住建委聯(lián)合發(fā)布《關于進一步嚴格購房資格審核中個人所得稅政策執(zhí)行標準的公告》，對“連續(xù)5年(含)以上在本市繳納個人所得稅”加以明確，非京籍居民家庭在北京購房，需從申請月的上一個月開始往前推算60個月在北京連續(xù)繳納個人所得稅。

　　5.開發(fā)商必須按報價明碼銷售

　　3月22日 ，北京市發(fā)改委發(fā)布通知，要求開發(fā)商、中介應醒目公示價格，明確標示開發(fā)商名稱、樓盤名稱、坐落位置、車位配比率,以及每套在售商品房銷售情況和銷售狀態(tài)、樓號、樓層、房號、每套銷售總價等內(nèi)容。

　　6.異形房一律不能登記、落戶、入學

　　3月23日晚，北京市規(guī)土委、北京市住建委、北京市教委、北京市公安局聯(lián)合對外發(fā)布，不具備居住條件的過道、車庫、廊道等異形房，將執(zhí)行“三不政策”：在不動產(chǎn)登記中一律不能單獨辦理過戶等轉(zhuǎn)移登記;在公安機關戶口登記環(huán)節(jié)一律不能辦理落戶;在子女就學環(huán)節(jié)一律不能作為入學資格條件。

　　7.離婚一年內(nèi)買房按二套算

　　3月24日，央行營管部發(fā)布《關于加強北京地區(qū)住房信貸業(yè)務風險管理的通知》，要求針對離婚一年內(nèi)的房貸申請人，商業(yè)銀行應參照二套房信貸政策執(zhí)行;申請住房公積金貸款的，按二套住房公積金貸款政策執(zhí)行。

　　8.商辦類住宅不得擅自改為居住用途

　　3月26日，北京市發(fā)布《關于進一步加強商業(yè)、辦公類項目管理的公告》，明確商業(yè)、辦公類項目應當嚴格按規(guī)劃用途開發(fā)、建設、銷售、使用，未經(jīng)批準，不得擅自改變?yōu)榫幼〉扔猛?。購買商辦類項目的企事業(yè)單位、社會組織不得將房屋作為居住使用，再次出售時，應當出售給企事業(yè)單位、社會組織。商業(yè)銀行暫停對個人購買商辦類項目的個人購房貸款。

　　9.禁止中小學與房地產(chǎn)商合作辦學

　　3月25日，北京市教育委員會發(fā)布消息，2017年起，除京津冀協(xié)同發(fā)展項目外，北京市所有中小學校未經(jīng)市教委同意不得到外地辦學，各中小學不得與房地產(chǎn)商合作辦學。

　　10.住宅平房納入限購范圍

　　4月3日，北京市住建設委出臺《關于加強國有土地上住宅平房銷售管理的通知》，將住宅平房納入北京市限購范圍。住宅平房出售對象為居民家庭的，必須符合以下條件之一：沒擁有住房的京籍居民家庭或單身人士;已擁有1套住房的京籍居民家庭;在京沒擁有住房且在京連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅5年以上的非京籍居民家庭。