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　　住房按揭貸款條件是什么？需要什么申請資料？一般說來個人貸款業(yè)務(wù)根據(jù)不同客戶的需要為客戶提供一手房、二手房按揭貸款。貸款金額最高不超過所購住房房價的80%，最長不超過30年。下面詳細(xì)來解讀住房按揭貸款方面的信息。

　　【貸款對象】

　　凡年滿18周歲具有完全民事行為能力、有合法居留身份的居民，因自用需要購買的普通商品住房、經(jīng)濟適用房、二手房、別墅、商住房均可申請。

　　【貸款條件】

　　1、具有本市常住戶口或合法居留身份證；

　　2、具有正當(dāng)穩(wěn)定的職業(yè)、信用良好、有償還貸款本息能力；

　　3、具有法律效力的購房合同或協(xié)議；

　　4、已付20%（含）以上購房款；

　　5、若為期房的須具有可作抵押、質(zhì)押的資產(chǎn)或經(jīng)認(rèn)可的法人單位作為保證人。

　　【貸款額度、期限、利率】

　　1、貸款額度最高可達購房款總額的80%（商用房可達50%）；

　　2、貸款期限最長可達30年（商用房最長10年），借款到期日不超過退休年齡；

　　3、貸款利率按本行利率政策。

　　【申請資料】

　　借款申請人需向本行提供以下資料（均為原件）：

　　1、房屋銷售合同及已付不低于30%的預(yù)付款證明；

　　2、借款申請人夫妻雙方身份證、戶口本或有效居留證明，以及婚姻狀況證明，如有共有人，則需提供共有人身份證、戶口簿；

　　3、夫妻雙方收入證明；

　　4、本行認(rèn)為必要的其他資料。

　　【還款方式】

　　1、貸款期限一年期以內(nèi)（含）的貸款，實行利隨本清或按季付息、到期一次還本的方式；一年期以上的貸款，采取按月還款方式，具體由借貸雙方共同商定。

　　2、借款人償還貸款本息可采用本行發(fā)行的新蘇卡或活期儲蓄存折自動轉(zhuǎn)賬扣款方式；

　　3、逾期償還貸款本息者，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定計收罰息；