隨著按揭貸款購房者越來越多,按揭利率也越來越多人關(guān)注。不同年度首套房按揭利率也會有所變化,銀行會根據(jù)國家政策作出調(diào)整,那么,個人首套房按揭利率是多少呢?
首套房按揭貸款利率:
個人住房按揭貸款是住房擔(dān)保的一種,指購房者以所購住房為抵押,并由其所購買住房的開發(fā)商提供擔(dān)保的個人住房貸款。即借款人必須是購買開發(fā)商已于銀行簽定按揭貸款協(xié)議的房產(chǎn)才能獲得個人住房按揭貸款。
個人住房按揭貸款的發(fā)放對象為:
是年滿18周歲具有完全民事行為能力的中國公民及在中國境內(nèi)有投資行為或有穩(wěn)定收入的港、澳、臺同胞。
個人住房按揭貸款的額度:
最高不超過所購住房全部價款的80%。
個人住房按揭貸款的年限:
最長不超過30年。
申請個人住房按揭貸款的借款人須具備以下條件:
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,有按期償還貸款本息的能力;
3、已與開發(fā)商簽訂購買住房的合同,已辦理房地產(chǎn)預(yù)售登記及購房合同公證,并已支付不低于所購住房全部價款20%的首期購房款;
4、借款人同意以所購房產(chǎn)作貸款抵押并辦理財產(chǎn)保險手續(xù);
5、開發(fā)商同意作為貸款的保證人并承擔(dān)連帶責(zé)任。