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　　隨著按揭貸款購(gòu)房者越來越多，按揭利率也越來越多人關(guān)注。不同年度首套房按揭利率也會(huì)有所變化，銀行會(huì)根據(jù)國(guó)家政策作出調(diào)整，那么，個(gè)人首套房按揭利率是多少呢？

　　首套房按揭貸款利率：

　　個(gè)人住房按揭貸款是住房擔(dān)保的一種，指購(gòu)房者以所購(gòu)住房為抵押，并由其所購(gòu)買住房的開發(fā)商提供擔(dān)保的個(gè)人住房貸款。即借款人必須是購(gòu)買開發(fā)商已于銀行簽定按揭貸款協(xié)議的房產(chǎn)才能獲得個(gè)人住房按揭貸款。

　　個(gè)人住房按揭貸款的發(fā)放對(duì)象為：

　　是年滿18周歲具有完全民事行為能力的中國(guó)公民及在中國(guó)境內(nèi)有投資行為或有穩(wěn)定收入的港、澳、臺(tái)同胞。

　　個(gè)人住房按揭貸款的額度：

　　最高不超過所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的80%。

　　個(gè)人住房按揭貸款的年限：

　　最長(zhǎng)不超過30年。

　　申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款的借款人須具備以下條件：

　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

　　2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力；

　　3、已與開發(fā)商簽訂購(gòu)買住房的合同，已辦理房地產(chǎn)預(yù)售登記及購(gòu)房合同公證，并已支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%的首期購(gòu)房款；

　　4、借款人同意以所購(gòu)房產(chǎn)作貸款抵押并辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)；

　　5、開發(fā)商同意作為貸款的保證人并承擔(dān)連帶責(zé)任。