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銀行房屋貸款的利息怎么算
銀行房屋貸款的利息怎么算
房貸利息是購房者向銀行借款，按照銀行規(guī)定利率支付的一種本金利息。利息的計(jì)算公式為：利息=本金×利率×存款期限(也就是時(shí)間)。那么，銀行房屋貸款利息怎么算？銀行房屋貸款利息的計(jì)算方法...

　　房貸利息是購房者向銀行借款，按照銀行規(guī)定利率支付的一種本金利息。利息的計(jì)算公式為：利息=本金×利率×存款期限(也就是時(shí)間)。那么，銀行房屋貸款利息怎么算？

　　房貸利息計(jì)算會(huì)因?yàn)橘J款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。根據(jù)房貸還款方式不同，房貸利息計(jì)算可分為等額本息和等額本金兩種計(jì)算方法。

　　銀行房屋貸款利息的計(jì)算方法：

　　貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限

　　=貸款金額*天數(shù)*日利率

　　=貸款金額*月數(shù)*月利率

　　=貸款金額*年*年利率貸款天數(shù)

　　=實(shí)際公歷天數(shù)（如2016年1月1日至206年5月24日應(yīng)該為1月實(shí)際天數(shù)+2月實(shí)際天數(shù)+3月實(shí)際天數(shù)+4月實(shí)際天數(shù)+5月24天）算頭不算尾。

　　日利率=年利率/360月利率=年利率/12

　　注：央行公布的貸款基準(zhǔn)利率均為年利率

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