房屋貸款應該怎么還?
據小編了解,現在房貸有兩種還法,一是等額本息還法,二是等額本金還法。
房屋貸款還款的方法:
等額本息還法很簡單,房貸多少年,每月的還款額都一樣,每月固定時間由銀行劃走就是了。
等額本金還法的話還款是隨著時間的推移還款額遞減,比較適合現在賺錢比較多,還款能力強的人,隨著年齡的增長還款額度消減,壓力減輕。等額本金還法還有一個好處,就是利息會比等額本息還法少還很多。
以15萬貸款十年還款為例,如果等額本息還法的話,每月還款是1806.47元,十年下來的利息是66,776.02元。本息應還是216,776.4元。如果按等額本金還款的話,月還款從第一個月的2,228.75元,到最好一個月的1,258.16元,應付出利息是59,214.45元,本息應付的是209,214.45元。
不管怎樣,權衡一下自己的能力,看看如何還款更劃算,更適合自己。