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房屋貸款能否貸全款
房屋貸款能否貸全款
房屋貸款能否貸全款？據(jù)小編了解，這就是“零首付”購(gòu)房，一般在購(gòu)二手房是有這樣的機(jī)會(huì)和操作空間的，購(gòu)新房是沒(méi)有這樣的機(jī)會(huì)的。款購(gòu)買二手房，總價(jià)-貸款=首付，那么總價(jià)不變的情況下，要想首付低，就只有...

　　房屋貸款能否貸全款？

　　據(jù)小編了解，這就是“零首付”購(gòu)房，一般在購(gòu)二手房是有這樣的機(jī)會(huì)和操作空間的，購(gòu)新房是沒(méi)有這樣的機(jī)會(huì)的?？钯?gòu)買二手房，總價(jià)-貸款=首付，那么總價(jià)不變的情況下，要想首付低，就只有多貸款，而二手房貸款購(gòu)買，銀行貸款的發(fā)放是以評(píng)估值作為參考，那么就出現(xiàn)了首付低的幾種情況：

　　1、房子總價(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià)，假設(shè)評(píng)估價(jià)和市場(chǎng)價(jià)一致，一套價(jià)值50萬(wàn)的房產(chǎn)只賣40萬(wàn)，那么銀行就只貸到35萬(wàn)，首付只需5萬(wàn)。

　　2、高評(píng)高貸，一些評(píng)估機(jī)構(gòu)從業(yè)人員和銀行工作人員里應(yīng)外合，將評(píng)估價(jià)值虛高，本來(lái)只值40萬(wàn)的房產(chǎn)，評(píng)估到50萬(wàn)，這樣也造成低首付或零首付的現(xiàn)象。

　　不管采取什么方式方法，這樣的低首付或者0首付的行為都是一種欺騙行為，一旦客戶還款出現(xiàn)問(wèn)題，極易造成國(guó)有資產(chǎn)的流失，也容易被信貸機(jī)構(gòu)以詐騙罪起訴，在此也呼吁相關(guān)從業(yè)人員和購(gòu)房者恪守職業(yè)道德。

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